Van Godewijckstraat 15G

De woning aan Van Godewijckstraat 15G in Dordrecht heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €499.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€441.000) en de mediaan (€429.000). Het appartement is met 107 m² wel groter dan het buurtgemiddelde van 102 m² en heeft een uitstekend energielabel A++. De prijs per vierkante meter is ongeveer €4.664, terwijl het buurtgemiddelde €4.295 per m² is. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de uiteindelijke onderhandeling.

De buurt is een stedelijk gebied in de binnenstad van Dordrecht, met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen relatief veel alleenstaanden en ouderen. De buurt heeft een hoge bebouwingsdichtheid en een mix van woningtypen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de ligging nabij het centrum en het station maakt het aantrekkelijk voor wie van stadsleven houdt.

Het energielabel is A++, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label is het best haalbare en wijst op een lage energierekening. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement scoort bovengemiddeld.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Landelijk Onderwijs aan Varende Kinderen (187 meter) en IKC De Horizon (254 meter). Ook zijn er andere scholen zoals School Vest en Leonardoschool binnen tien minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school ongeveer 1,1 km verderop.

Het treinstation van Dordrecht ligt op ongeveer 600 meter afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is. Dit maakt de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

In de buurt stonden de afgelopen periode 6 koopwoningen te koop, waarvan er 5 zijn verkocht. De gemiddelde verkooptijd was 58 dagen. Dit geeft een indicatie van de doorlooptijd, maar de exacte verkooptijd van deze woning hangt af van de prijs en de marktomstandigheden.