Beverwijcksplein en omgeving, Dordrecht
Dit appartement aan het Spuiweg in Dordrecht combineert de charme van 1906 met een energielabel B. Met 101 m² woonoppervlak is het een ruim aanbod in de binnenstad. De vraagprijs van €309.000 is de laagste van de zeven koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en ligt 35% onder het buurtgemiddelde van €477.857. Een scherpe prijs voor wie de stad in wil trekken. Bekijk ook andere appartementen in Dordrecht.
De buurt Beverwijcksplein en omgeving is een stedelijke wijk met 630 inwoners, waar veel alleenstaanden en ouderen wonen. De omgevingsadressendichtheid is hoog: 4397 adressen per km². Het is een plek waar je de stad voelt, met restaurants en winkels op loopafstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een mix van jong en oud, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op twee straten verder, of Dirk om de hoek. Ook AH to go is dichtbij. Voor de kleintjes is kinderdagverblijf op een steenworp afstand, en basisscholen zoals IKC De Horizon zijn op loopafstand. Het treinstation van Dordrecht is tien minuten lopen. De gemeente Dordrecht biedt een complete stedelijke omgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Aarnoutse Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over Spuiweg 78, Dordrecht
Ja, de prijs is opvallend laag voor de buurt. Het is de goedkoopste van de zeven koopwoningen die nu in Beverwijcksplein en omgeving te koop staan, en ligt 35% onder het buurtgemiddelde van €477.857. Wel is het appartement 101 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 107 m². De prijs per m² is met €3.059 lager dan het gemiddelde van €4.478 in de buurt.
Het is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en ouderen, en de sfeer is levendig. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat betekent dat er veel adressen per km² zijn. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning relatief zuinig is. Dit label is officieel geregistreerd in EP-Online. In de buurt heeft 57,1% van de koopwoningen label A+ of beter, dus label B is iets minder zuinig dan het gemiddelde in de buurt, maar nog steeds goed.
Het appartement ligt in de binnenstad, dus het centrum is op loopafstand. Het treinstation is 600 meter verderop, ongeveer tien minuten lopen. Restaurants en winkels zijn om de hoek.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC De Horizon op 158 meter en School Vest op 607 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 100 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, ongeveer 1,1 km.
In de buurt zijn in het afgelopen jaar 34 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke omgeving. De politiecijfers geven geen oordeel over de veiligheid, maar het is goed om te weten dat het een levendige stadswijk is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €449.200 | €499.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.515 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Ik boel me altijd veilig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.646 | €448.239 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.017 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.631 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.715 | €404.593 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.116 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Spuiweg 78, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt


