Van Godewijckstraat 17B

De woning aan Van Godewijckstraat 17B in Dordrecht heeft energielabel A.

De vraagprijs van €439.000 ligt dicht bij de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€441.000) en de mediaan (€429.000). De gemiddelde prijs per m² is €4.295, wat voor dit appartement van 85 m² neerkomt op €5.165 per m². Dat is iets boven het buurtgemiddelde, maar het energielabel A en de centrale ligging kunnen dat verklaren.

Het is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (255 van de 400 huishoudens). De bevolking is gemengd qua leeftijd, met een lichte nadruk op 25-45-jarigen. Er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau, met winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A+ en 33,3% label A, dus dit appartement scoort goed. Een A-label betekent lagere energiekosten en een beter wooncomfort.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn IKC De Horizon (234 m) en School Vest (523 m). Ook is er een school voor varende kinderen op 193 m. Voor voortgezet onderwijs is de afstand 1,1 km.

In de buurt zijn in de meest recente cijfers 34 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is relatief laag voor een zeer stedelijk gebied. De buurt heeft een mix van bewoners en een levendig karakter.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 58 dagen. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.