van Goyenlaan 69

De vraagprijs van €320.000 ligt 39% onder het gemiddelde van de buurt (€524.409) en is gelijk aan de mediaanprijs van €300.000. Het appartement is met 71 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 101 m². De prijs per vierkante meter is met €4.507 relatief laag vergeleken met het buurtgemiddelde van €4.839. Daarmee is de prijs marktconform voor de grootte en het energielabel.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. Het loont om te investeren in isolatie, dubbel glas of een zuinige cv-ketel. In de buurt heeft 72,7% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de omgeving.

De Eng is een rustige buurt met een laag aantal misdrijven: 60 per jaar op bijna 3000 inwoners. Dat is relatief veilig. De buurt heeft een gemengde bevolking, met veel gezinnen en ouderen. Het is een groene, rustige woonwijk waar je je veilig kunt voelen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Rooms Katholieke Montessori-School ligt op 170 meter, de 1e Van der Huchtschool op 433 meter en CBS Da Costa op 508 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Soest of omgeving, de dichtstbijzijnde school is op 2 km afstand.

Het treinstation van Soest ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Utrecht en verder reizen.

In de buurt De Eng worden koopwoningen gemiddeld in 34 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Het huidige aanbod is met 11 woningen beperkt, dus bij interesse is het goed om snel te reageren.