De Eng, Soest
Bekijk buurtDit appartement aan de Rubenslaan 192 ligt in de buurt De Eng, een rustige woonwijk in Soest. Met een vraagprijs van €275.000 is dit het goedkoopste van de 11 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 48% onder het buurtgemiddelde van €524.409. Het is daarmee een scherpe instap in de appartementen in Soest.
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 74 m², terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1960 en het energielabel is E. De woning ligt op de 4e verdieping en heeft een inhoud van 230 m³.
Met ruim 2.900 inwoners en een mix van leeftijden, is De Eng een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18; een van hen noemt het "een geweldige ervaring" en roemt het "sterke gemeenschapsgevoel". Een andere bewoner is kritischer over het verkeer en de bomenkap. Op basis van 15 beoordelingen is dit een representatief beeld. De buurt De Eng heeft een woningvoorraad van ruim 1.500 woningen, waarvan 38% koopwoningen.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 349 meter, of bij SPAR express op 798 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Rooms Katholieke Montessori-School op 440 meter. De huisartsenpraktijk Van Minnen zit op 763 meter en de Wolverlei Apotheek op 1032 meter. De bushalte Soest, Albert Cuyplaan met lijn 71 en 575 is op 214 meter, en treinstation Soestdijk ligt op 737 meter. De gemeente Soest heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 29 dB en van vliegverkeer 42 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wiggerman en Bonnes Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Rubenslaan 192, Soest
De vraagprijs is €275.000. Dat is 48% onder de gemiddelde vraagprijs van €524.409 in de buurt De Eng. Het is daarmee het goedkoopste van de 11 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €3.716, terwijl het buurtgemiddelde €4.839 per m² is.
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 4e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 74 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft. De inhoud is 230 m³. Het bouwjaar is 1960 en het energielabel is E.
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Op loopafstand vind je supermarkten als Boni (349 m) en SPAR express (798 m). Basisscholen zoals de Rooms Katholieke Montessori-School (440 m) en de 1e Van der Huchtschool (580 m) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Van Minnen zit op 763 m en de Wolverlei Apotheek op 1032 m. De bushalte Soest, Albert Cuyplaan met lijn 71 en 575 is op 214 m, en treinstation Soestdijk ligt op 737 m.
De Eng heeft ruim 2.900 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" en roemt het gemeenschapsgevoel, terwijl een ander kritisch is over verkeer en bomenkap. De woningvoorraad bestaat voor 38% uit koopwoningen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €524.409 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.839 | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €787.631 | €650.870 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.334 | – |
| Huurprijs | €1.250 p/m | €1.250 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in deze buurt is een geweldige ervaring. Het is schoon, veilig en er zijn veel kindvriendelijke parken waar je altijd blije spelende kinderen ziet. Wat het echt bijzonder maakt, is het sterke gemeenschapsgevoel. De buren zijn warm en vriendelijk, ik ken iedereen in mijn straat en er is altijd wel een glimlach of een groet. Wanneer ik in mijn voortuin aan het werk ben, stoppen mensen vaak even om hallo te zeggen en een praatje te maken. Het is een plek waar je je echt verbonden en thuis voelt.
Nu, bomenkap heftig, was ik op tegen! In verband met klimaatsverandering, bomenkap tegen gaan en niet te vergeten schone lucht in de wijk. Verkeer, in de loop der jaren erg toegenomen! indien bewoner op parkeerplaats stond, gaarne auto verwijderen! Was, er een verhuizing, werd er langdurig geparkeerd voor mijn woning, (zonder mijn toestemming!) Anonieme briefjes in het verleden verspreid, over hondenuitlaat overlast, katten welke de voortuinen bezochten, kattenpoep. Vogelpoep, geen eten in vogelhuisje doen, krijgt men vogelpoep! Na overlijden van mijn man, kreeg ik een bloemenkrans in mijn container (niet te geloven toch?) Zo, kan ik nog wel even doorgaan!
Goed en betrokken
geweldig
Buurt is erg gehorig vaak gegooi met duren en gegil voor de deur Huizen binnen zijn heel erg gehorig vooral als je meerder kinderen naast je heb wonen die steeds rennen en vliegen binnen en buiten
Perfect! Ik woon hier al een hele tijd,
Het is super fijn om hier te mogen wonen. Voel mij hier helemaal thuis. Mooi groen buiten, aardige mensen winkel en bushalte in de buurt.
Goed en rustig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €705.842 | €609.803 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.989 | – |
| Huurprijs | €2.090 p/m | €2.264 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Rubenslaan 192, Soest
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
