Koopwoningen de Eng-Soest-Midden, Soest
Op zoek naar een koopwoning in de Eng-Soest-Midden? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief vraagprijzen en verkooptijden.
Koopprijzen in de Eng-Soest-Midden: iets onder het gemeentelijk gemiddelde, maar niet goedkoop
Van de ruim 3.070 woningen in de Eng-Soest-Midden staat 55% in de koopsector. Dat is een solide meerderheidspositie, al is het aandeel sociale huur met 31% opvallend hoog voor een wijk met deze prijsklasse. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €405.000, wat merkbaar lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €427.000 voor Soest. Dat verschil heeft deels te maken met de mix van woningtypen: naast vrijstaande huizen en ruime twee-onder-een-kapwoningen telt de wijk ook rijtjeshuizen en meergezinswoningen die het gemiddelde drukken. Over de afgelopen twaalf maanden werden 38 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €555.132 en een bandbreedte van €235.000 tot €1.295.000. Die brede spreiding laat zien dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinshuizen te vinden zijn. Het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs vind je bovenaan deze pagina.
Wonen in de Eng-Soest-Midden: groen en rustig, met alles binnen handbereik
De Eng-Soest-Midden is geen wijk die opvalt door spectaculaire architectuur of een bruisend uitgaansleven. Wat bewoners hier waarderen, is de combinatie van rust, groen en een centrale ligging binnen Soest. Op de wijkpagina van de Eng-Soest-Midden geven bewoners de wijk positieve beoordelingen op veiligheid en de groene omgeving. Een terugkerend thema in de reviews is de nabijheid van het bos en de Eng, het karakteristieke open akkerland dat de wijk zijn naam geeft. Eén bewoner schrijft dat je hier binnen vijf minuten fietsen in het groen zit, maar ook zo in het centrum bent. Dat is precies de kracht van deze locatie.
Qua voorzieningen is de wijk goed bedeeld. Het centrum van Soest ligt op loopafstand, met supermarkten als Albert Heijn en Jumbo, een weekmarkt en diverse speciaalzaken aan de Soesterbergsestraat en het Raadhuisplein. Voor onderwijs zijn er meerdere basisscholen in en rond de wijk, waaronder De Regenboog en De Klimop. Sportief zijn er mogelijkheden bij voetbalvereniging SV Soest en diverse tennis- en hockeyverenigingen in de directe omgeving. De buurt Soest Midden grenst direct aan het winkelgebied, terwijl De Eng Noord West een rustiger, groener karakter heeft.
De bereikbaarheid is een pluspunt dat kopers regelmatig noemen. Station Soest en Station Soest-Zuid liggen beide op fietsafstand en bieden een directe verbinding naar Utrecht Centraal in ongeveer 25 minuten. Via de A28 ben je snel richting Utrecht of Amersfoort. Busverbindingen via de regio Utrecht verbinden de wijk met omliggende kernen. Wie liever naar Soestdijk of richting Baarn wil, kan ook 't Hart-Soestdijk of Klaarwater als alternatief overwegen. Meer over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Soest.
Voor welke kopers is de Eng-Soest-Midden een logische keuze?
De grootste leeftijdsgroep in de wijk is 45 tot 65 jaar, wat de rustige, gevestigde sfeer verklaart. Gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken zonder de drukte van een grote stad vinden hier doorgaans wat ze zoeken. Starters hebben het moeilijker: met een gemiddelde verkoopprijs van €555.132 en een instap vanaf €235.000 is de onderkant van de markt beperkt en wordt er bij gewilde woningen nog steeds overboden. Vergeet bij het kopen ook de bijkomende kosten niet, zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters) en notariskosten. Wie eerst wil oriënteren of nog niet klaar is voor een aankoop, kan ook kijken naar huurwoningen in de Eng-Soest-Midden als tussenoplossing.
Koopwoning zoeken in de Eng-Soest-Midden: zo gebruik je deze pagina
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen ziet wat een woning kost maar ook hoe het er echt woont. Bekijk het aanbod bovenaan deze pagina voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden. Wil je vergelijken? Kijk dan ook naar Boerenstreek, Smitsveen of het bredere overzicht van koopwoningen in Soest.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in de Eng-Soest-Midden gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden werden 38 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €555.132. De bandbreedte loopt van €235.000 tot €1.295.000, wat aangeeft dat er zowel betaalbaardere rijtjeswoningen als ruimere vrijstaande huizen op de markt komen. De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk ligt op €405.000, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van Soest.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in de Eng-Soest-Midden?
Bij het kopen van een woning in de Eng-Soest-Midden komen naast de koopprijs extra kosten kijken. Denk aan overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters, 0% voor starters tot 35 jaar onder de grens), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Bij een woning van €555.000 kan dit al snel oplopen tot €15.000 tot €20.000 aan bijkomende kosten.
Welke woningtypen zijn er te koop in de Eng-Soest-Midden?
Het aanbod in de Eng-Soest-Midden bestaat uit een mix van rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande huizen en een deel meergezinswoningen en appartementen. De gemiddelde verkochte woning heeft een oppervlakte van 115 m². Een appartement kopen in de Eng-Soest-Midden is mogelijk, maar het aanbod wordt gedomineerd door grondgebonden woningen.
Hoe is de bereikbaarheid van de Eng-Soest-Midden?
De wijk ligt gunstig ten opzichte van zowel openbaar vervoer als de snelweg. Station Soest en Station Soest-Zuid liggen op fietsafstand en bieden een directe treinverbinding naar Utrecht Centraal in circa 25 minuten. Via de A28 ben je snel in Utrecht of Amersfoort. Busverbindingen verzorgen de verbinding met omliggende kernen.
Is de Eng-Soest-Midden geschikt voor gezinnen met kinderen?
Wonen in de Eng-Soest-Midden is zeker aantrekkelijk voor gezinnen. De wijk telt meerdere basisscholen, ligt nabij de groene Eng en heeft sportverenigingen voor diverse sporten in de buurt. Met 880 kinderen van 0 tot 15 jaar is er een aanwezig gezinsklimaat. Het aanbod ruimere gezinswoningen is er, al vraagt de markt om een stevig budget.
