Geuzenwijk, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Van Hoornekade combineert een bouwjaar van 1931 met een modern energielabel A. Met 56 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in de groene Geuzenwijk maakt het aantrekkelijk. De prijs van €450.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Utrecht, maar het energielabel en de buurt compenseren dat.
Geuzenwijk is een rustige, groene buurt in Utrecht-Noordwest. De buurt telt zo'n 3920 inwoners, met veel gezinnen en een mix van koop- en huurwoningen. Het park of plantsoen is om de hoek. De buurt Geuzenwijk heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk), maar voelt door het vele groen toch dorps aan.
Doordeweeks haal je brood bij de Albert Heijn op 600 meter of bij de Boni twee straten verder. Voor de kinderen is de Prinses Margrietschool op loopafstand, net als kinderdagverblijven. De gemeente Utrecht biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot bibliotheken, allemaal binnen tien minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Utrecht.
Details van deze woning
Van Hoornekade 95, Utrecht
Gegevens uit Geuzenwijk
Gegevens uit Geuzenwijk
64 binnen 5 km
124 binnen 5 km
Over Van Hoornekade 95, Utrecht
De vraagprijs van €450.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€458.621) en de mediaan (€512.500). Het appartement is met 56 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 84 m², maar het energielabel A is een pluspunt. De prijs lijkt marktconform.
Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, ongeveer twintig minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 4528), dus er zijn voldoende bushaltes en fietsroutes in de buurt.
Het bouwjaar is 1931, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel A zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie. Voor specifieke vragen kun je de makelaar raadplegen.
In de buurt is 32% van de woningen koop, de rest is huur. Er staan momenteel 20 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €497.850. De buurt heeft veel eengezinswoningen (52%) en een mix van bouwjaren.
Het aantal geregistreerde misdrijven in de buurt is 174. Dit cijfer zegt iets over de veiligheid, maar zonder context is het lastig te duiden. Je kunt de politiecijfers per wijk raadplegen voor een beter beeld.
Het energielabel is A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer zuinig is qua energieverbruik. In de buurt heeft 23,8% van de koopwoningen label A, en 4,8% heeft label A+ of hoger.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Prinses Margrietschool (244 m) en Al Amana Zuilen (431 m). Het voortgezet onderwijs ligt op 1,9 km afstand.
6 woningen in de buurt Geuzenwijk
