Verkocht onder voorbehoud
Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 1893 ademt de sfeer van de oude Amsterdamse bouw, met een energielabel B dat aangeeft dat het redelijk zuinig is. Met 45 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de ligging in de Frederik Hendrikbuurt maakt het aantrekkelijk. De vraagprijs van €450.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost is dichtbevolkt met een hoge stedelijkheidsgraad. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een gemiddeld rapportcijfer van 6,94. Een bewoner zegt: "Ik vind het jammer dat er alleen maar junken en alcolisten in deze kleine woningen worden geplaatst." Een ander: "Af en toe rare mensen op straat, vooral snachts, geen inbraken overigens. Kleine huizen voor een royale prijs helaas." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Dirk om de hoek (82 meter) of de Albert Heijn twee straten verder (118 meter). Basisschool Dr. Rijk Kramer zit naast de deur (27 meter), en Daltonschool De Waterkant op vijf minuten lopen. Het Cartesius Lyceum voor voortgezet onderwijs is ook op loopafstand (501 meter). De gemeente Amsterdam biedt verder tal van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Living Real Estate op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Van Oldenbarneveldtstraat 96A2, Amsterdam
Voldoende · 2 bewoners
Ik vind het jammer dat er alleen maar junken en alcolisten in deze kleine woningen worden geplaatst, ik als geen verslavende moet hier voor zichzelf opkomen op een nare manier, ik zou wel blij zijn als ik kon verhuizen.
Af en toe rare mensen op straat, vooral snachts, geen inbraken overigens. Kleine huizen voor een royale prijs helaas
Gegevens uit Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
Gegevens uit Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
152 binnen 5 km
212 binnen 5 km
Over Van Oldenbarneveldtstraat 96A2, Amsterdam
De woning aan Van Oldenbarneveldtstraat 96A2 in Amsterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs van €450.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€581.000). De mediaanprijs in de Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost is €550.000. Het appartement is met 45 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 66 m², wat de lagere prijs deels verklaart. Het is een scherpe prijs voor een woning met energielabel B in een centraal gelegen buurt.
In de buurt zijn 304 misdrijven geregistreerd, maar bewoners geven aan dat inbraken niet voorkomen. Wel zijn er meldingen van overlast door verslaafden en 'rare mensen' op straat, vooral 's nachts. Het is een levendige buurt met een mix van bewoners, waar je alert moet zijn, maar de meeste ervaringen zijn niet negatief over veiligheid.
In de Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost stonden woningen gemiddeld 30 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De gemiddelde verkoopprijs lag rond de €568.953, iets boven de huidige vraagprijs van dit appartement.
Ja, de buurt is zeer goed voorzien. Binnen 100 meter vind je een Dirk en Albert Heijn. Basisscholen zitten op loopafstand, net als het Cartesius Lyceum. Ook een park of plantsoen is op 600 meter. Het treinstation ligt op 2,9 km, maar de hoge omgevingsadressendichtheid (12.144 adressen per km²) geeft aan dat alles dichtbij is.
Van de 1.385 huishoudens in de Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost zijn er 1.385 eenpersoonshuishoudens, wat neerkomt op ongeveer 67%. Dat is hoog, en past bij het beeld van een jonge, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5 persoon.
Het appartement heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A+ en 50% label B. Label B is dus bovengemiddeld goed voor een woning uit 1893. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label D of lager.
Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in de Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost. Dat is een klein aanbod, wat de concurrentie kan vergroten. De prijzen variëren van €395.000 tot €800.000, met een gemiddelde van €581.000.
6 woningen in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
