Frederik Hendrikstraat 174B

De woning aan Frederik Hendrikstraat 174B in Amsterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs ligt 16% boven de gemiddelde vraagprijs in de Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost van €581.000. De woning is met 83 m² wel 26% groter dan het buurtgemiddelde van 66 m² en heeft energielabel A, wat de hogere prijs deels verklaart. In de buurt zijn momenteel 5 koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde prijs per m² van €8.811.

Bewoners geven de buurt een 6,94 op basis van twee beoordelingen. Er wordt gesproken over een mix van mensen: 'veel gekkies, maar ook veel aardige mensen die het gewoon niet zo gelukkig hebben getroffen'. 's Nachts zijn er soms rare mensen op straat, maar inbraken komen niet voor. De buurt is dichtbevolkt met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie.

In de Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost werden afgelopen periode 64 woningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 30 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De gemiddelde verkoopprijs lag op €568.953, iets lager dan de huidige vraagprijs van deze woning.

Op loopafstand vind je basisscholen zoals Dr. Rijk Kramer (181 meter) en Daltonschool De Waterkant (284 meter). Voor voortgezet onderwijs zijn Marcanti College (425 meter) en Het Cartesius Lyceum (638 meter) dichtbij. In totaal zijn er 208 scholen binnen 5 km.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,9 km afstand. Dat is op loopafstand, maar je kunt ook de bus of tram nemen. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid van 12.144 adressen per km², wat betekent dat er veel OV in de buurt is.

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 600 meter afstand. Daarnaast zijn er diverse restaurants (200 meter) en een bibliotheek (900 meter) in de buurt. De buurt is zeer stedelijk met een stedelijkheidsklasse 1.

Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A+ en 50% label B. Een A-label zorgt voor lagere energiekosten en een hoger wooncomfort.