Van Ostadestraat 169H

De woning aan Van Ostadestraat 169H in Amsterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €450.000 ligt iets onder de gemiddelde vraagprijs van €497.500 voor koopwoningen in de buurt. De gemiddelde prijs per m² is €9.853, wat voor dit appartement van 51 m² neerkomt op €8.824 per m². Dat is relatief gunstig. Wel zijn er momenteel maar twee koopappartementen beschikbaar in de buurt, wat de markt krap maakt.

De buurt is goed bereikbaar met tram en metro, al is het nachtelijke aanbod beperkt. Het treinstation ligt op 2,1 km afstand. Een bewoner merkt op dat er maar één bus in de buurt gaat, die 's ochtends vroeg naar Schiphol rijdt.

Het energielabel is C. Dat is redelijk zuinig voor een woning uit 1903. In de buurt hebben alle koopwoningen label A, maar dat zegt niets over deze specifieke woning. Met label C kun je verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar niet extreem hoog.

Ja, de buurt heeft veel voorzieningen. Binnen vijf minuten lopen vind je supermarkten als Albert Heijn, Jumbo en Coop. Ook zijn er bakkers, slagers en eetgelegenheden. Scholen zijn er ook volop: drie basisscholen en twee middelbare scholen op loopafstand.

De buurt wordt als veilig ervaren. Een bewoner zegt: "Het is heel veilig, er zijn af-en-toe inbraken maar die zijn klein en alleen winkels." Het totale aantal misdrijven in de buurt is 313, maar dat cijfer zegt niets over de persoonlijke veiligheid. Wel wordt geadviseerd om je fiets goed vast te zetten.

In de afgelopen periode zijn er 81 koopwoningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €615.311. De gemiddelde verkooptijd was 34 dagen. Dat is aanzienlijk hoger dan de vraagprijs van dit appartement, maar die cijfers zijn inclusief grotere woningen.