Van Swinderenstraat 23B

De woning aan Van Swinderenstraat 23B in Groningen heeft energielabel C.

De vraagprijs van €325.000 ligt iets boven de mediaanprijs van €297.500 in de Professorenbuurt, maar is vergelijkbaar met het gemiddelde van €322.080. De gemiddelde prijs per m² is €4.283, wat voor dit appartement van 87 m² neerkomt op ongeveer €3.736 per m². Dat is iets lager dan het buurtgemiddelde, dus de prijs lijkt marktconform.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan nieuwere woningen. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is goed om rekening te houden met een hogere energierekening, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

De Professorenbuurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 300 meter zit een Albert Heijn, en ook Lidl, PLUS en Jumbo zijn dichtbij. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Openbare Basisschool Karrepad op 264 meter. Ook zijn er parkjes, speeltuinen en een sportschool. Het treinstation is op 1,7 km, goed bereikbaar met de fiets.

Uit de buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt over het algemeen als veilig ervaren. Een bewoner zegt: "Zeker een veilige buurt maar wel erg oude huizen." Wel wordt er melding gemaakt van afval naast de vuilnisbakken, wat de hygiëne soms beïnvloedt. Het aantal misdrijven in de buurt is 464, maar zonder context is dat lastig te duiden.

Het appartement is gebouwd in 1933, dus het heeft een karakteristieke jaren-dertig uitstraling. In de buurt is 87,5% van de woningen gebouwd voor 1945, dus dit past in het straatbeeld. Houd er rekening mee dat oudere woningen vaak minder goed geïsoleerd zijn, wat het energielabel E verklaart.

Ja, de Professorenbuurt heeft een mix van studenten, gezinnen en ouderen. Uit de CBS-data blijkt dat 39% van de inwoners tussen 15 en 25 jaar is, wat wijst op een aanzienlijk aantal studenten. Bewoners noemen dat het er gezellig is, maar dat er soms te weinig fietsplekken zijn door het aantal studenten.