Vechtplantsoen 22-2

De vraagprijs van €360.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€501.167). Dat is opvallend, maar deels te verklaren door het energielabel G, wat hogere stookkosten betekent. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €478.500, dus de prijs is scherp, maar niet onrealistisch.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 46,7% van de koopwoningen label A, dus dit appartement springt er negatief uit.

De Schaakbuurt is een rustige wijk met een hechte gemeenschap. Het aantal misdrijven is 204 per jaar, wat voor een stedelijke omgeving redelijk is. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 2,3 km, dus met de fiets ben je er zo.

Op dit moment staan er 15 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde prijs van €501.167. De gemiddelde verkooptijd is 37 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is. Dit appartement is met €360.000 een van de goedkopere opties.

De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 100 m². Dit appartement is met 82 m² iets kleiner, maar nog steeds ruim voor een appartement. De prijs per vierkante meter is €4.390, terwijl het buurtgemiddelde €5.126 is.

Het appartement is gebouwd in 1957, dus het is bijna 70 jaar oud. In de buurt is 41,2% van de woningen gebouwd tussen 1945 en 1970, dus dit is een typisch bouwjaar voor de wijk. Oudere woningen kunnen meer onderhoud vergen, maar hebben vaak ook karakteristieke kenmerken.