Burgemeester van Tuyllkade 127BS
Schaakbuurt en omgeving · 3553 AG Utrecht
Een bovenwoning met karakter in de Schaakbuurt
Deze bovenwoning uit 1946 staat in de Schaakbuurt en omgeving, een buurt waar bewoners van de gemeente Utrecht hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 geven. Met een laatst bekende vraagprijs van €399.000 zat deze woning er scherp bij ten opzichte van het buurtgemiddelde van €458.200. Het was een van de tien koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden, en een van de appartementen in Utrecht. Deze woning staat sinds 27 oktober 2026 niet meer online.
Een woning met twee woonlagen
De woning is een bovenwoning (dubbel bovenhuis) met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en een balkon. De woning heeft een inhoud van 264 m³ en wordt verwarmd met een cv-ketel. Volgens de makelaar was er dakisolatie en muurisolatie aanwezig. Het gaat om gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage was €206 per maand. De makelaar gaf een woonoppervlakte van 80 m² op, terwijl de BAG-registratie 88 m² vermeldde.
Leven in de Schaakbuurt
Met ruim 4.600 inwoners is dit een levendige buurt waar veel jonge mensen wonen: 35 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun omgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt Schaakbuurt en omgeving heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel vooroorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 147 meter of Boni op 414 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder Openbare basisschool De Cirkel op 173 meter. De huisartsenpraktijk zit in Gezondheidscentrum De Brug op 568 meter en de apotheek Elinkwijk op 431 meter. De bushalte Utrecht, Prins Bernhardlaan ligt op 70 meter met lijnen 3, 7, 12, 27 en 120. Treinstation Utrecht Zuilen is op 1,1 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1946. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Doorn Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester van Tuyllkade 127BS, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €399.000 lag 13 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €458.200 in de Schaakbuurt en omgeving. Per vierkante meter was de prijs 6 procent lager dan het buurtgemiddelde. Het prijs-oordeel was daarmee scherp. De woning was een van de tien koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden.
Hoe is de woning verdeeld?
Het is een bovenwoning (dubbel bovenhuis) met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 264 m³ en een balkon. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 80 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1946 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
Albert Heijn zit op 147 meter en Boni op 414 meter. Openbare basisschool De Cirkel is op 173 meter. De huisartsenpraktijk zit in Gezondheidscentrum De Brug op 568 meter en de apotheek Elinkwijk op 431 meter. De bushalte Utrecht, Prins Bernhardlaan ligt op 70 meter met lijnen 3, 7, 12, 27 en 120. Treinstation Utrecht Zuilen is op 1,1 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Schaakbuurt.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage was €206 per maand. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie. De woning is een bovenwoning in een appartementencomplex, dus de VvE-bijdrage dekt gezamenlijke kosten zoals onderhoud aan het gebouw.
Is de woning geluidsbelast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
