Verkocht onder voorbehoud
Oostbroek-Zuid, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement uit 1935 ademt de sfeer van een klassieke Haagse volkswijk. Met 68 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C is het een betaalbare optie voor wie een eigen stek zoekt in de stad. De vraagprijs van €225.000 is scherp te noemen, want dat ligt ruim onder het gemiddelde van andere appartementen in Den Haag.
Oostbroek-Zuid is een levendige, multiculturele wijk. Een bewoner noemt het 'Multicultureel' en geeft een 8,5. Een ander is kritischer: 'Ghetto', met een 4,88, vanwege overlast en rommel. Op basis van drie beoordelingen is het beeld gemengd. De buurt telt ruim 8.000 inwoners, met veel jonge gezinnen en alleenstaanden. De buurt Oostbroek-Zuid is zeer stedelijk, met een hoge dichtheid.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn, om de hoek op 345 meter. Ook Jumbo en Lidl zijn op loopafstand. Basisscholen zijn wat verder weg: de dichtstbijzijnde, WSKO Basisschool De Hofvilla, ligt op ruim 4 kilometer. De gemeente Den Haag biedt verder parken en restaurants dichtbij.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Frisia Makelaars B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Velpsestraat 168, 'S-Gravenhage
Voldoende · 3 bewoners
Heelveel onveilig situates in mij buurt Meer polite nodig
Veel zwervers, en auto's die denken dat het een racebaan is. Fietsen op de stoep, fatbikes ellende. Weinig of geen. Respect van mensen. Mensen zouden vuiligheid gewoon in de prullenbakken moeten gooien. En mensen hier moeten niet hun vuilniszak bij de grondcontainer zetten als deze vol is.
Ik zou mijn buurt met een zin kunnen beschrijven. Multiculturele vriendelijke buren.
Gegevens uit Oostbroek-Zuid
Gegevens uit Oostbroek-Zuid
90 binnen 5 km
8 binnen 5 km
Over Velpsestraat 168, 'S-Gravenhage
De woning aan Velpsestraat 168 in 'S-Gravenhage heeft energielabel C.
Ja, de prijs is aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in Oostbroek-Zuid. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €293.900, en de mediaan ligt op €289.000. Dit appartement is dus bijna 23% goedkoper. Wel is het oppervlak met 68 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 82 m². De prijs per vierkante meter is met €3.309 ook lager dan het gemiddelde van €3.679.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners verdeeld zijn over de veiligheid. Een bewoner geeft een 7,5 en zegt: 'Heelveel onveilig situates in mij buurt Meer polite nodig'. Een ander noemt 'veel zwervers, en auto's die denken dat het een racebaan is'. CBS-cijfers tonen 380 misdrijven in de buurt, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is een zeer stedelijke wijk, wat vaak samengaat met meer overlast.
Het energielabel is C. Dat is redelijk gemiddeld voor een woning uit 1935. In de buurt heeft 64,3% van de woningen een label D of lager, dus label C is relatief zuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten niet extreem hoog zijn, maar ook niet heel laag. Het is geen A-label, dus isolatie kan beter.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn zit op 345 meter, Jumbo op 961 meter en Lidl op 1005 meter. Scholen liggen verder weg: de dichtstbijzijnde basisschool is WSKO Basisschool De Hofvilla op 4,2 kilometer. Dat is een flink eind lopen, dus voor schoolgaande kinderen is een fiets of auto handig.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,7 kilometer afstand. Dat is ongeveer een half uur lopen of een kort busritje. De buurt heeft een zeer hoge omgevingsadressendichtheid (7008), wat betekent dat er veel voorzieningen en haltes in de buurt zijn.
Het is een appartement uit 1935, met een woonoppervlak van 68 m². Het bouwjaar betekent dat het een klassieke indeling heeft, vaak met hoge plafonds en karakteristieke details. In de buurt is 93,8% van de woningen gebouwd voor 1945, dus dit past in het straatbeeld.
6 woningen in de buurt Oostbroek-Zuid
