Verhagenstraat 22

De vraagprijs van €295.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€386.730). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €351.391, dus deze woning is aan de lage kant geprijsd. Houd er rekening mee dat het energielabel F is, wat hogere stookkosten betekent.

Bewoners geven de buurt een 8,05 op basis van acht reviews. Ze noemen het een gezellige, groene buurt met veel gezinnen en honden. De Kralingse Plas is dichtbij, en er zijn voldoende grasveldjes. Het is een stedelijke wijk met veel voorzieningen, maar ook rustig genoeg om 's avonds met de hond te wandelen.

Het energielabel is F, wat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 43,9% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de wijk.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 188 m, Jumbo op 421 m, en AH to go op 587 m. Ook zijn er basisscholen zoals Hiraa (415 m) en De Kleine Prins (454 m), en voortgezet onderwijs zoals Comenius Dalton Rotterdam (478 m).

In de buurt zijn 740 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 11.400. Bewoners geven aan dat ze 's avonds prima over straat kunnen met de hond. Het is een gemengde wijk met een gemiddelde veiligheidsbeleving.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 53 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Deze woning is scherp geprijsd, dus de kans is groot dat hij snel verkocht wordt.