Viandenstraat 94

De vraagprijs van €257.500 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€414.929). Dat is opvallend laag, maar de woning heeft energielabel E en een bouwjaar van 1925, wat hogere stookkosten betekent. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.741, terwijl deze woning uitkomt op €3.679 per m².

Energielabel E is een relatief zuinig label, maar niet zo zuinig als de nieuwere labels. In de buurt heeft 23,8% van de koopwoningen een beter label (A of A+). Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is goed om rekening te houden met mogelijke isolatie- of verbeteringskosten.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,4 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De buurt is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 4049), wat betekent dat voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand zijn.

Op dit moment staan er 21 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde verkooptijd is 55 dagen, wat aangeeft dat woningen redelijk snel worden verkocht. Het aanbod is beperkt, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.

Bewoners geven de buurt een 7,88. Een bewoner noemt het 'gezellig' en is tevreden. Een ander heeft gemengde gevoelens vanwege overlast door fatbikes, racende auto's en geparkeerde deelscooters op de stoep. Ook wordt er geklaagd over slecht onderhoud van huurwoningen en hoge huren. Over het algemeen is het een levendige buurt met veel voorzieningen.

Het is gebruikelijk dat bij appartementen een VvE van toepassing is, maar de hoogte verschilt per complex. Je kunt dit navragen bij de makelaar of verkoper.

Met 70 m² en twee kamers (aannemelijk) is dit appartement vooral geschikt voor eenpersoonshuishoudens of stellen. In de buurt wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens (1475) en ouderen (1615). Voor gezinnen met kinderen zijn er in de buurt wel scholen en kinderdagverblijven op loopafstand.