Binnenstad West, Tilburg
Bekijk buurtDit appartement aan de Vincentiusstraat zit midden in de levendige Binnenstad West, waar je de stad uitloopt en binnen vijf minuten in het bruisende centrum staat. Het is een woning uit 1966 met energielabel C, dus redelijk zuinig. Met 52 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging maakt veel goed. De vraagprijs van €265.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Tilburg, waar het gemiddelde een stuk hoger ligt.
De buurt Binnenstad West wordt door bewoners omschreven als een 'klein paradijsje' en 'gezellige buurt'. Een bewoner zegt: "Rond het Harmoniepark is het gewoon echt fijn wonen. Het is midden in de stad, maar toch voelt het niet druk of gehaast." Een ander noemt het "vrij eigenzinnig wonen" en waardeert de sociale controle. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (ruim de helft) en relatief weinig gezinnen met kinderen. Het is een plek waar mensen elkaar groeten en er een creatieve, levendige sfeer hangt.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Ekoplaza, die naast de deur zit op 100 meter. Ook Jumbo is om de hoek (181 meter). Voor schoolgaande kinderen is het Odulphuslyceum twee straten verder (205 meter) en basisschool De Elzen op loopafstand (395 meter). Het treinstation is tien minuten lopen (0,7 km). De gemeente Tilburg biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Naber Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Vincentiusstraat 100, Tilburg
Goed · 4 bewoners
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mooi parkje in het centrum. Rond het Harmoniepark is het gewoon echt fijn wonen. Het is midden in de stad, maar toch voelt het niet druk of gehaast. De straten hebben nog van die oude Tilburgse huizen met mooie gevels en wat scheve stoepen, wat juist gezellig maakt. Je loopt er zo het park in, waar altijd wel iemand zit te lezen of met z’n hond wandelt. De sfeer is een beetje dorps — mensen groeten elkaar nog, kinderen van de CulTuur BSO spelen buiten en er hangt vaak iets creatiefs in de lucht, alsof er altijd wel iets te doen is met muziek of kunst. En als je zin hebt in koffie of wat eten, zit je binnen vijf minuten in een leuk tentje. Het is gewoon een buurt met karakter, warm en levendig zonder dat het te druk wordt.
We wonen midden in de stad, in een mooi appartementencomplex , als we de voordeur uitlopen zitten we binnen 5 minuten in de bruisende stad. En mijn balkon kijkt uit over een mooi groen wandelpark. De buurt is hier regelmatig te vinden, vooral on onze honden uit te laten. De omgeving wordt keurig bijgehouden door mensen die via een organisatie die werknemers met een maatschappelijke afstand inzetten, waarbij er altijd een vriendelijk woordje word uitgewisseld Er is een middelbare school om de hoek, regelmatig lopen de scholieren op en neer naar de dichtstbijzijnde supermarkt. Hierachter bevind zich de brandweer, die heel soms, midden in de nacht met veel lawaai langskomt. Binnen 10 minuten sta je op het treinen busstation, eigenlijk is alles heerlijk teveel of met de fiets te bereiken. Ik hou van de reuring in onze stad❤️
Alles dichtbij verwaarloosde begroeiing schoollieren vervuilen de omgeving eten op de straat verpakkingen op straat
Gegevens uit Binnenstad West
Gegevens uit Binnenstad West
43 binnen 5 km
65 binnen 5 km
Over Vincentiusstraat 100, Tilburg
De woning aan Vincentiusstraat 100 in Tilburg heeft energielabel C.
Ja, de prijs is marktconform. In de buurt Binnenstad West ligt de gemiddelde vraagprijs op €467.000, maar dat komt door een paar dure woningen. De mediaanprijs is €270.000, dus dit appartement zit daar net onder. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €255.160 weg. Met 52 m² is de prijs per m² (€5.096) iets lager dan het buurtgemiddelde van €5.186.
In de buurt zijn in totaal 333 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles zonder context. Bewoners geven in reviews aan dat er goed op elkaar wordt gelet en dat de sfeer gemoedelijk is. Een bewoner noemt het 'vrij eigenzinnig wonen' en waardeert de sociale controle. Het is een stedelijke omgeving met veel reuring, maar niet onveilig.
Het treinstation van Tilburg ligt op 0,7 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Ook het busstation is binnen diezelfde loopafstand bereikbaar. De buurt is zeer centraal gelegen, dus je bent snel op het station of bij bushaltes. De omgevingsadressendichtheid is hoog (5.825 adressen per km²), wat duidt op een zeer stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
Ja, het Harmoniepark ligt op 0,6 km afstand, ongeveer zeven minuten lopen. Bewoners noemen dit park als een fijne plek om te wandelen of te lezen. Een bewoner zegt: "Mijn balkon kijkt uit over een mooi groen wandelpark." Ook zijn er andere groene plekken in de omgeving, zoals het park of plantsoen op loopafstand.
Binnen vijf minuten lopen vind je Ekoplaza (100 m) en Jumbo (181 m). Ook Zapolski (418 m) en Albert Heijn (844 m) zijn op loopafstand. In totaal zijn er 43 supermarkten binnen 5 km, dus je hebt ruime keuze. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Label C is gemiddeld voor woningen uit 1966. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar niet extreem laag zijn. In de buurt heeft 45,5% van de woningen label A, dus er zijn zuinigere opties, maar dit is een prima uitgangspunt.
6 woningen in de buurt Binnenstad West
