Heuvelstraat 141-04
Binnenstad West, Tilburg
BuurtEen appartement met karakter in de Binnenstad West
Dit appartement op de tweede verdieping van een pand uit 1908 ligt in de Binnenstad West, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 geven. Met een vraagprijs van 425.000 euro zit deze woning boven de mediaan van de appartementen in Tilburg, die op 377.000 euro ligt. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 92 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 94 vierkante meter aangeeft. De inhoud van het appartement is 305 kubieke meter. Het appartement ligt op de tweede verdieping.
Een buurt met een dorps gevoel
Met ruim 2.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (72 procent) is dit een levendige stadswijk. Bewoners waarderen de sfeer: een van hen noemt het "een beetje dorps", waar mensen elkaar groeten en er altijd wel iets creatiefs in de lucht hangt. Een ander zegt: "Het is gewoon een buurt met karakter, warm en levendig zonder dat het te druk wordt." De buurt Binnenstad West heeft een hoog aantal misdrijven per jaar, maar de duiding daarvan laat je zelf.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op 182 meter of Jumbo op 266 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is het Odulphuslyceum op 385 meter een optie, en de Montessoribasisschool De Elzen ligt op 511 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 520 meter. De bushalte Tilburg, Schouwburgring met lijnen 1, 2, 7 en 8 ligt op 134 meter, en het treinstation Tilburg is op 534 meter lopen. De gemeente Tilburg heeft verder een ziekenhuis op 2,3 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Naber Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heuvelstraat 141-04, Tilburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 425.000 euro. In de buurt Binnenstad West ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 446.164 euro, met een mediaan van 377.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.861 euro, terwijl dit appartement op 4.620 euro per vierkante meter zit. De woning is daarmee iets goedkoper per vierkante meter dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 92 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 94 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 305 kubieke meter. Het appartement ligt op de tweede verdieping van een pand uit 1908.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is gunstig voor je maandelijkse lasten. In de buurt heeft 45,5 procent van de koopwoningen energielabel A, en 18,2 procent heeft A+ of hoger.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, en het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1908. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 182 meter of Jumbo op 266 meter. Voor onderwijs zijn er het Odulphuslyceum op 385 meter en de Montessoribasisschool De Elzen op 511 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 520 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 534 meter lopen, en de bushalte Tilburg, Schouwburgring met lijnen 1, 2, 7 en 8 is op 134 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad West om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,85, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een beetje dorps", waar mensen elkaar groeten en er altijd wel iets creatiefs in de lucht hangt. Een ander zegt: "Het is gewoon een buurt met karakter, warm en levendig zonder dat het te druk wordt." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (72 procent) en relatief veel jongeren tussen 15 en 45 jaar.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 39 dB Lden, wat niet boven de norm is, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is goed om te weten dat wegverkeersgeluid boven de norm zit.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde prijs per vierkante meter voor koopwoningen in de buurt Binnenstad West is 4.861 euro. Dit appartement heeft een prijs per vierkante meter van 4.620 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 92 vierkante meter. Daarmee zit de woning iets onder het buurtgemiddelde.
