Valkenboskwartier, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan de Vinkensteynstraat 69 ademt de sfeer van een klassiek Haags herenhuis, met een royale 94 vierkante meter woonoppervlak. Het bouwjaar 1906 geeft de woning een authentieke uitstraling, terwijl de ligging in het Valkenboskwartier zorgt voor een levendige stedelijke omgeving. Met een vraagprijs van €449.000 is dit appartement marktconform geprijsd, vergelijkbaar met andere appartementen in Den Haag.
Het Valkenboskwartier is een dichtbevolkte stadswijk met ruim 11.600 inwoners. De buurt kent een mix van huishoudens: veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen. Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een 7,75. Een bewoner zegt: "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar." Een ander noemt het "een goede buurt voor gezinnen", al merkt die op dat het er gehorig kan zijn door de nabijheid van een drukke weg. De buurt Valkenboskwartier biedt een mix van stedelijk gemak en buurtgevoel.
De Vinkensteynstraat ligt in een wijk waar je dagelijkse boodschappen op loopafstand kunt doen. Om de hoek vind je een Jumbo (twee straten verder) en een Albert Heijn (vijf minuten lopen). Ook een Ekoplaza is binnen tien minuten te bereiken. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Parachute en de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer, beide op loopafstand. De gemeente Den Haag biedt daarnaast volop voorzieningen zoals restaurants, een bibliotheek en parken.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LaCle Makelaars en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Vinkensteynstraat 69, 'S-Gravenhage
Goed · 5 bewoners
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
het ruikt er heel slecht
Wel vrij gehorige buurt doordat je naast een drukke auto weg woont, verder altijd een hele fijn buurt. Je kan hier groter of kleiner wonen. Is netjes en bent snel in het centrum van Den Haag of bij het strand bijvoorBeeld. Lieve mensen om je heen. Zit 5 min lopen van de Albert Heijn vandaan. Kleine winkeltjes heb je ook in de buurt op loop afstand. Je hebt een goeie rijschool Phillipo.
Een normaal buurt is niet druk of zo iets dergelijks. Heel veel winkels in de buurt
Voor wat betreft de hygiënisch toestand valt er veel te verbeteren. Dit door de overtreders hun eigen rotzooi te laten opruimen en een veel hogere boete. Dit houd wel in dat er beter gecontroleerd dient te worden en niet langs gereden moet worden door de dienst toezicht. Dit voorkomt overlast van ongedierte en vervuiling. Maar het geeft ook een veiliger gevoel voor de totale buurt.
Gegevens uit Valkenboskwartier
Gegevens uit Valkenboskwartier
84 binnen 5 km
2 binnen 5 km
Over Vinkensteynstraat 69, 'S-Gravenhage
De vraagprijs van €449.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €396.681 in de buurt, maar is wel marktconform gezien de gemiddelde vraagprijs van €442.633. Het appartement is met 94 m² ruimer dan het gemiddelde van 90 m² in het Valkenboskwartier. De prijs per vierkante meter (€4.777) is lager dan het buurtgemiddelde van €5.194, wat het een relatief scherpe prijs maakt voor de oppervlakte.
Het Valkenboskwartier is goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het treinstation ligt op 4,1 km afstand, dus niet direct om de hoek. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (8.568 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. Bewoners geven aan dat de buurt "goed bereikbaar" is, al is het niet gespecificeerd welk vervoer.
Het gaat om een appartement uit 1906, wat typisch is voor deze buurt: 95% van de woningen is voor 1945 gebouwd. Het energielabel is niet bekend, maar gezien het bouwjaar is het verstandig om rekening te houden met mogelijke isolatie- en onderhoudskosten. De woning heeft 94 m² woonoppervlak, wat ruim is voor een appartement. De exacte indeling (aantal kamers) is niet vermeld.
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 614 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een dichtbevolkt stedelijk gebied. Een bewoner klaagt over stankoverlast en noemt de buurt "onhygiënisch", terwijl een ander de buurt juist "netjes" vindt. Het is aan te raden om zelf een indruk te krijgen door een bezoek.
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 400 meter vind je een Jumbo en Albert Heijn. Ook zijn er basisscholen en een kinderdagverblijf dichtbij. Het Valkenboskwartier heeft een restaurant op 200 meter, een bibliotheek op 600 meter en een park op 1,1 km. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid aan voorzieningen.
De sfeer wordt wisselend ervaren. Een bewoner noemt het een "hartstikke leuke buurt" met lieve mensen, terwijl een ander klaagt over stank. De buurt is gemengd: veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen. Het is een levendige, stedelijke omgeving met een mix van culturen en leeftijden. De gemiddelde beoordeling van 7,75 geeft aan dat de meeste bewoners tevreden zijn.
In het Valkenboskwartier staan woningen gemiddeld 52 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is een indicatie van een redelijk actieve markt. Dit appartement is nieuw op de markt, dus de verkooptijd is nog niet bekend. De gemiddelde verkoopprijs ligt rond de €396.681, wat iets lager is dan de vraagprijs van dit appartement.
6 woningen in de buurt Valkenboskwartier
