Virulyplein 10B

De woning aan Virulyplein 10B in Rotterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs ligt 39% boven het buurtgemiddelde van €498.921, maar het appartement is met 150 m² ook 34% groter dan het gemiddelde in de buurt (112 m²). De prijs per vierkante meter is daarmee relatief gunstig. Of het een goede deal is, hangt af van je budget en wat je zoekt in een woning.

Het energielabel A betekent dat de woning goed geïsoleerd is, waarschijnlijk met dubbel glas, dak- en vloerisolatie en een zuinige verwarmingsinstallatie. Dit is niet vanzelfsprekend voor een pand uit 1919, maar kan door renovatie zijn bereikt. Het label is een pluspunt voor de maandelijkse energiekosten.

Het gaat om een appartement met een woonoppervlak van 150 m². Het bouwjaar is 1919, wat typerend is voor de buurt Nieuwe Westen waar 93% van de woningen voor 1945 is gebouwd. Het energielabel A is echter uitzonderlijk voor deze leeftijd.

Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt overdag als veilig ervaren, maar 's avonds minder. Er worden incidenten genoemd met afval dat uit ramen wordt gegooid en overlast door asielzoekers. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 1224, maar dit cijfer zegt niets over de directe straat.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisschool De van Oldenbarneveldschool zit op 181 meter, Emmausschool op 260 meter en het Marnix Gymnasium op 346 meter. Ook het Rotterdam Designcollege (voortgezet onderwijs) is dichtbij, op 219 meter.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit. De exacte reistijd hangt af van de route.