Vlierboomstraat 279

De woning aan Vlierboomstraat 279 in 'S-Gravenhage heeft energielabel F.

De vraagprijs van €575.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de Vruchtenbuurt (€469.550) en ook boven de mediaan (€450.000). Wel is de oppervlakte met 113 m² groter dan het gemiddelde van 110 m². De prijs per m² is €5.088, terwijl het buurtgemiddelde €4.913 is. Het is dus aan de hoge kant, maar de woning is ook bovengemiddeld groot.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 44,4% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1929.

De Vruchtenbuurt wordt door bewoners gewaardeerd met een 7,38. Ze noemen het een gezellige, gemengde buurt met veel voorzieningen zoals winkels, restaurants en parken. De buurt heeft een stedelijk karakter met een hoge dichtheid. Er wonen veel gezinnen, maar ook studenten en senioren. Het is een levendige buurt met een mix van bewoners.

De dichtstbijzijnde basisschool is WSKO Basisschool De Hofvilla op 4,9 km afstand. Andere scholen zoals WSKO r.-k. basisschool Verburch-hof en Protestants Christelijke Basisschool Pieter van der Plas School liggen op ongeveer 5 km. Er is ook een school voor voortgezet onderwijs op 0,7 km afstand. Houd er rekening mee dat de afstanden groter zijn dan gemiddeld.

In de Vruchtenbuurt stonden woningen gemiddeld 47 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. De gemiddelde verkoopprijs lag op €469.550, iets lager dan de huidige vraagprijs van dit appartement.

In de buurt zijn in totaal 256 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de veiligheid, maar het is lastig te vergelijken zonder context. Het is aan te raden om zelf een indruk te krijgen door een bezoek aan de buurt.