Verkocht onder voorbehoud
Leyenburg, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan de Vreeswijkstraat 269 ademt de sfeer van een oude, gevestigde buurt. Met 83 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel C is het een woning met potentie. De vraagprijs van €349.500 is marktconform voor een appartement in deze buurt, zeker gezien de gemiddelde prijs per vierkante meter in Leyenburg rond de €3.928 ligt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs van appartementen in Den Haag ligt hoger, maar dit appartement biedt een goede prijs-kwaliteitverhouding.
Leyenburg is een oude wijk met een dorps karakter, zoals bewoners het omschrijven. Een bewoner zegt: "Een leuke multiculturele buurt, een stukje dorp in een stad." Een ander noemt het "gezellige oude wijk" met goede voorzieningen. De buurt heeft zo'n 17.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het parkeren is een bekend punt van aandacht, maar de sfeer wordt gewaardeerd. De buurt Leyenburg heeft een gemiddelde score van 7,44 op basis van acht beoordelingen.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Op loopafstand vind je een Lidl (om de hoek) en een Albert Heijn (twee straten verder). Ook een Jumbo is binnen tien minuten lopen bereikbaar. Voor de kleintjes zijn er diverse basisscholen in de buurt, zoals WSKO Basisschool De Hofvilla en de Pieter van der Plas School, beide op loopafstand. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hooghlanden makelaars op Funda. Het is een van de 34 koopappartementen die momenteel in Leyenburg beschikbaar zijn.
Details van deze woning
Vreeswijkstraat 269, 'S-Gravenhage
Goed · 8 bewoners
Een oude wijk, jaren 40 vorige eeuw. Helaas is in de Soesterbergstraat vele jaren geleden een flat gebouwd, die totaal niet in de buurt past. Door verkamering is de wijk er niet beter op geworden. Het parkeren is een groot probleem Wel lekker dicht bij het Zuiderpark
Oudere huizen die wel wat onderhoud kunnen gebruiken. Parkeerdruk is groot. Gezellige winkelcentra, goede voorzieningen OV.
Natuurlijk zijn er altijd een paar mensen die het niet nauw nemen met het vuilnis op de juiste manier aan te bieden. Maar over het algemeen is onze buurt een leuke gezellige buurt. We kennen onze directe buren en helpen elkaar als het lukt. We hebben samen een buurtapp waar we onze problemen kunnen delen met elkaar. En elkaar kunnen waarschuwen voor dieven of zwervers. Ik ben blij met mijn wijk.
Ik woon in het fnp en daar besteden we veel aan het gezellig en schoon houden. Maar buiten ons wijkje is het een asociale bende. Huisraad wordt gewoon op straat gezet. Altijd knalvuurwerk. Samenscholingen, al dan niet met lachgas etc
Ik vind mijn buurt het meest rustige en schone buurt in heel Den Haag. Overal in andere buurten vind je vuil op de straten, mensen die niet kunnen gedragen, rijverkeer is een grote grap, maar in Leyenburg is het helemaal anders. Het is hier schoon, stil, rustig, mensen gedragen hier prima, er zijn weinig files, en vooral geen domme mensen die op de fietspaden met gevaarslichten staan.
Het is een gezellige buurt , helaas gebeuren der alleen wel veel vervelende dingen.
Gegevens uit Leyenburg
Gegevens uit Leyenburg
84 binnen 5 km
7 binnen 5 km
Over Vreeswijkstraat 269, 'S-Gravenhage
De woning aan Vreeswijkstraat 269 in 'S-Gravenhage heeft energielabel C.
De vraagprijs ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in Leyenburg (€317.010) en de mediaanprijs (€295.000). Maar met 83 m² en energielabel C is het een redelijk geprijsd appartement. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.928, wat neerkomt op €325.000 voor 83 m². De vraagprijs is dus aan de hoge kant, maar niet extreem.
Uit buurtreviews blijkt dat parkeren een groot probleem is in Leyenburg. Bewoners noemen het een 'groot probleem' en 'parkeerdruk is groot'. Het is dus verstandig om rekening te houden met parkeeroverlast, maar exacte cijfers over de straat zijn niet bekend.
Leyenburg wordt omschreven als een oude, multiculturele wijk met een dorps karakter. Bewoners waarderen de gezelligheid en de goede voorzieningen, maar er zijn ook klachten over verkamering en parkeerproblemen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals WSKO Basisschool De Hofvilla (3668 m) en de Pieter van der Plas School (3998 m). Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij (0,4 km). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen (1,8 km).
Energielabel C is gemiddeld voor een woning uit 1937. In Leyenburg heeft 33,3% van de koopwoningen label C, en 38,5% heeft een lager label (D of slechter). Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.
In Leyenburg staan koopwoningen gemiddeld 54 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is een indicatie van de markt: niet extreem snel, maar ook niet traag. Dit appartement is nu beschikbaar, dus het is een van de 34 actuele aanbiedingen.
6 woningen in de buurt Leyenburg
