Vroesenlaan 40B

De woning aan Vroesenlaan 40B in Rotterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €465.000 ligt iets boven de gemiddelde koopprijs in Blijdorp (€458.349) en de mediaan (€445.000). Het appartement is met 71 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 95 m², wat de prijs per m² relatief hoog maakt. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de exacte locatie.

Blijdorp wordt door bewoners omschreven als een rustige, groene buurt waar buren elkaar kennen en helpen. Het Vroesenpark en de dierentuin zijn vlakbij, en er is goed openbaar vervoer. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Wel geven sommige bewoners aan dat er weinig gezamenlijke buurtzin is.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 36,5% van de woningen label C en 50% een lager label (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van 1932.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 165 m en PLUS op 517 m. Ook zijn er basisscholen zoals Dominicus (398 m) en De Margriet (589 m) dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is er onder andere het Grafisch Lyceum op 450 m.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Er is ook een metrostation in de buurt, wat een snelle verbinding met het centrum biedt.

In Blijdorp stonden koopwoningen gemiddeld 54 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktsituatie; of dit appartement snel verkocht wordt, hangt af van de prijs en de staat.