Waalkade 35

De woning aan Waalkade 35 in Nijmegen heeft energielabel A.

Ja, de vraagprijs van €689.000 is de laagste van de drie koopwoningen die nu in Benedenstad te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €729.000, en de mediaan €699.000. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €540.688 weg, maar die hadden een kleinere oppervlakte. Dit appartement is met 123 m² relatief ruim, wat de hogere prijs verklaart.

Energielabel A is zeer zuinig. Dat betekent lage energiekosten in vergelijking met oudere woningen. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 25% label A+. Dit appartement scoort dus goed op energiezuinigheid.

Verkochte woningen in Benedenstad stonden gemiddeld 91 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de markt verschilt per type woning. Dit appartement is het goedkoopste dat nu te koop staat, wat de verkooptijd kan beïnvloeden.

Ja, de buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Binnen 700 meter vind je meerdere supermarkten, waaronder SPAR, Ekoplaza, PLUS, Coop en Albert Heijn. Ook zijn er basisscholen en middelbare scholen op loopafstand, zoals Basisschool Petrus Canisius en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen.

In de buurt zijn 360 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stadscentrum.

Het treinstation Nijmegen ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is prima bereikbaar voor dagelijks woon-werkverkeer.