Wagenmaker 193
De Maricken-Veenzijde, De Ronde Venen
BuurtEen appartement op de vierde verdieping in Wilnis
Dit appartement aan de Wagenmaker 193 ligt in de Maricken-Veenzijde, een rustige buurt in Wilnis. Met een vraagprijs van €399.000 is de prijs marktconform voor wat deze woning te bieden heeft. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €626.714, maar daar zit ook een groot deel van de woningvoorraad boven dit prijsniveau. Wie op zoek is naar een betaalbaar appartement in deze omgeving, vindt hier een interessante optie. Het aanbod van appartementen in De Ronde Venen is beperkt, dus dit is een kans om te overwegen.
Een woning met drie kamers en één woonlaag
De woning uit 2000 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement ligt op de vierde verdieping en heeft een woonoppervlak van 71 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 222 m³. Het energielabel is A, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is voorzien van een enkele woonlaag, wat het onderhoud eenvoudig houdt.
De Maricken-Veenzijde: een buurt met karakter
Met bijna 4.900 inwoners is de Maricken-Veenzijde een middelgrote buurt waar relatief veel gezinnen wonen. Ongeveer 44% van de huishoudens heeft kinderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt", terwijl een ander aangeeft dat het OV steeds slechter wordt. De buurt de Maricken-Veenzijde heeft een laag aantal misdrijven, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo, die op zevenhonderd meter ligt. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kids College op 176 meter en Jenaplan Basisschool Vlinderbos op 243 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op 255 meter afstand. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes op loopafstand, waaronder Wilnis, Zwenkgras met lijn M en 526. Het treinstation Breukelen ligt op ongeveer 7,9 kilometer. De gemeente De Ronde Venen heeft verder voldoende voorzieningen voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via De Koning makelaars (NVM & ERA). Het is de enige bron die deze woning op dit moment vermeldt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wagenmaker 193, Wilnis
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €399.000. Volgens de berekening ligt deze prijs 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €626.714. De prijs per vierkante meter is €5.620, wat 15% boven het buurtgemiddelde van €4.882 per m² ligt. Het prijsverschil is dus vooral te verklaren door de kleinere oppervlakte van 71 m² ten opzichte van het buurtgemiddelde van 131 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 222 m³ en het woonoppervlak is 71 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. Het bouwjaar is 2000 en het energielabel is A.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt verwacht, maar de ondergrond bevat veen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt ligt op 700 meter afstand. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kids College op 176 meter en Jenaplan Basisschool Vlinderbos op 243 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op 255 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Breukelen op 7,9 kilometer. Bushaltes zijn op loopafstand, met lijn M en 526.
Hoe is de buurt de Maricken-Veenzijde?
De Maricken-Veenzijde heeft bijna 4.900 inwoners en is een rustige buurt met veel gezinnen. Ongeveer 44% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt", terwijl een ander aangeeft dat het OV steeds slechter wordt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de kosten?
Het energielabel van deze woning is A. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 72% van de woningen energielabel A, dus dit appartement zit daarmee in de meerderheid.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wilnis, Zwenkgras op 161 meter, met buslijnen M en 526. Daarnaast zijn er haltes Wilnis, Medisch Centrum op 200 meter en Wilnis, Raaigras op 304 meter. Het treinstation Breukelen ligt op ongeveer 7,9 kilometer afstand. Een bewoner merkt op dat het OV steeds slechter wordt, maar de haltes zijn in ieder geval dichtbij.
