Waldeck Pyrmontlaan 4H

De woning aan Waldeck Pyrmontlaan 4H in Amsterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs van €2.840.000 is precies gelijk aan de mediaanprijs in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs van appartementen in Willemsparkbuurt-Noord ligt rond de €3.361.222, dus de vraagprijs is aan de onderkant van de markt. Wel is de gemiddelde prijs per vierkante meter €16.348, wat voor dit appartement van 224 m² neerkomt op €12.679 per m², dat is relatief gunstig.

De buurt is rustig en groen, met veel bomen en statige panden. Het Vondelpark is op loopafstand. Wel is er weinig horeca of winkels direct om de hoek; daarvoor moet je naar de Overtoom of het centrum. Een bewoner noemt het 'saai' en klaagt over bouwvakkers die vroeg beginnen. Het is vooral een woonwijk.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement van deze leeftijd. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A of beter, dus label C is niet uitzonderlijk.

Het Vondelpark ligt op ongeveer 400 meter afstand, dus op loopafstand. Het centrum (bijvoorbeeld de Leidseplein) is ongeveer 1,5 kilometer lopen. Het treinstation Amsterdam Zuid is op 2,4 kilometer afstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is De Kleine Nicolaas op 475 meter. Het Amsterdams Lyceum (voortgezet onderwijs) ligt op 649 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

In de buurt zijn in totaal 123 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer zegt weinig zonder context. Het is een rustige, welgestelde buurt met veel koopwoningen (47%). De meeste bewoners zijn hoogopgeleid en de sfeer is veilig. Wel kan het 's avonds stil zijn op straat.