Sophialaan 14
Willemsparkbuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen statige twee-onder-één-kapwoning aan de Sophialaan
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1924 staat in de Willemsparkbuurt-Noord, een van de meest gewilde adressen van Amsterdam. Met een vraagprijs van 4.950.000 euro zit de woning 31% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 3.767.813 euro ligt. Het is een forse investering, maar de ligging en het formaat zijn uitzonderlijk. De woning is onderdeel van het twee onder een kapwoningen in Amsterdam-aanbod, waarvan er in de buurt momenteel zestien te koop staan.
Een huis met negen kamers en drie woonlagen
De makelaar omschrijft dit als een huis met negen kamers, waarvan zes slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 343 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 334 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 376 vierkante meter. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 1.576 kubieke meter. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt Willemsparkbuurt-Noord
Met ruim 1.500 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een levendige buurt. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en een kwart uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt Willemsparkbuurt-Noord is dichtbebouwd, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 8.000 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 104 meter, of bij Albert Heijn op 264 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Kleine Nicolaas op 252 meter, en het Montessori Lyceum Oostpoort op 325 meter. De huisarts zit op 323 meter, de apotheek op 198 meter. De tramhalte Amstelveenseweg op 223 meter biedt lijn 2 en nachtbus N88. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk van voorzieningen, van restaurants tot parken.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt met 50 dB Lden boven de geluidsnorm, terwijl wegverkeer en spoorweglawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Von Poll Real Estate aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sophialaan 14, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van 4.950.000 euro ligt 31% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 3.767.813 euro is. De mediaan in de buurt is 3.575.000 euro. Het is dus een prijzige woning, ook voor deze buurt. De prijs per vierkante meter is 14.431 euro, terwijl het buurtgemiddelde 17.283 euro per vierkante meter is. Dat komt doordat deze woning met 343 vierkante meter flink groter is dan het buurtgemiddelde van 222 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning negen kamers, waarvan zes slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 1.576 kubieke meter. Het woonoppervlak is 343 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 334 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 376 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft het grootste deel van het koopaanbod een beter energielabel: 42,1% heeft label A+ of hoger, en 10,5% heeft label A. Slechts 15,8% van de koopwoningen in de buurt heeft een label D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt met 50 dB Lden boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Wegverkeer en spoorweglawaai blijven met respectievelijk 47 dB en 34 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. De woning is gebouwd in 1924, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning. Het betekent dat er een gemiddelde kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 104 meter, gevolgd door Albert Heijn op 264 meter en nog een Albert Heijn op 435 meter. Voor kinderen is basisschool De Kleine Nicolaas op 252 meter, en het Montessori Lyceum Oostpoort op 325 meter. Ook Het Amsterdams Lyceum ligt op 423 meter. De huisarts zit op 323 meter en de apotheek op 198 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Sophialaan?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Amstelveenseweg op 223 meter, met tramlijn 2 en nachtbus N88. Bus- en tramhalte Zeilstraat ligt op 257 meter met lijnen 15, 62 en N88. Tramhalte Valeriusplein is op 267 meter met lijn 2. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,8 kilometer. Er zijn dus meerdere opties om de stad te verkennen.
Wat is de sfeer in de Willemsparkbuurt-Noord?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, met een mix van leeftijden en veel eenpersoonshuishoudens.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de tuin, het balkon, de garage, de isolatie of de verwarming. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de buitenruimte of de installaties. De makelaar geeft wel informatie over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en woonlagen. Andere kenmerken, zoals een tuin of een garage, staan niet in de advertentie.
