Ondiep, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Walnootstraat ademt de sfeer van de jaren dertig, met een royale 80 vierkante meter woonoppervlak. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €450.000 zit deze woning aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van €515.942 in de buurt, maar het is wel een van de weinige appartementen in Utrecht die nu beschikbaar zijn.
Ondiep is een levendige buurt met ruim 5000 inwoners, waar veel jonge gezinnen en alleenstaanden wonen. De sfeer is gemengd: een bewoner noemt het 'gewoon leuk enzo', maar er zijn ook geluiden over een tweedeling tussen oorspronkelijke bewoners en nieuwkomers, met incidenten zoals bekogeling van huizen. Ook wordt het onderhoud van openbare plekken als slecht ervaren. De buurt kent een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Hoogvliet op een paar minuten lopen, of bij de AH XL en Lidl die ook om de hoek zitten. Basisscholen zoals Al Amana Zuilen en OBS Rietendakschool zijn op loopafstand. Het station ligt op ongeveer twintig minuten lopen, en de gemeente Utrecht biedt volop stedelijke voorzieningen zoals restaurants en parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Grada Jager Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Walnootstraat 17, Utrecht
Voldoende · 3 bewoners
Gewoon leuk enzo
De buurt is in 2 gedeeld tussen de oorspronkelijke bewoners en de nieuwe dit is duidelijk voelbaar met huizen die met eieren en vuurwerk worden bekogeld en de politie doet niets.
Slecht onderhouden openbare plekken
Gegevens uit Ondiep
Gegevens uit Ondiep
62 binnen 5 km
127 binnen 5 km
Over Walnootstraat 17, Utrecht
De woning aan Walnootstraat 17 in Utrecht heeft energielabel E.
De vraagprijs van €450.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €515.942 in de buurt, maar wel boven de gemiddelde vraagprijs van €495.000 voor het enige andere beschikbare object. Het appartement is 80 m², wat neerkomt op €5.625 per m², terwijl het gemiddelde in de buurt rond de €5.000 per m² ligt. De prijs is dus aan de hoge kant, maar niet extreem.
Ondiep is een stedelijke buurt met veel voorzieningen dichtbij. Bewoners geven een gemiddeld rapportcijfer van 6,17. Er zijn positieve geluiden ('gewoon leuk enzo'), maar ook kritiek: een tweedeling tussen oude en nieuwe bewoners, incidenten met bekogeling, en slecht onderhouden openbare plekken. Het is een levendige buurt met veel jonge gezinnen.
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan het gemiddelde in de buurt, waar de meeste koopwoningen een beter label hebben. Je kunt hogere energiekosten verwachten. Het is goed om te weten dat label E niet extreem slecht is, maar wel aandacht vraagt voor isolatie en verwarming.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Al Amana Zuilen (315 m) en OBS Rietendakschool (333 m). Ook is er een middelbare school, Trajectum College, op 758 m afstand. Dat maakt de buurt geschikt voor gezinnen met kinderen.
In de buurt zijn in totaal 221 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Uit buurtreviews blijkt dat er incidenten zijn met bekogeling van huizen, wat als onveilig wordt ervaren. De politie wordt daarbij als niet actief genoeg gezien.
De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen in de buurt is 30 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat woningen hier snel van eigenaar wisselen. Dit appartement staat nu te koop, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.
6 woningen in de buurt Ondiep
