Walstraat 4

De vraagprijs van €495.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€438.375) en ook boven de mediaan (€335.000). Wel is het appartement met 85 m² relatief ruim voor een centrumappartement. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.870, wat neerkomt op €414.000 voor 85 m². De prijs is dus aan de hoge kant, maar de unieke ligging en het karakter kunnen dat rechtvaardigen.

De buurt is levendig en centraal, met veel winkels, terrassen en uitgaansgelegenheden op loopafstand. Wel kan het druk zijn en is er minder groen dan in buitenwijken. Bewoners waarderen de nabijheid van voorzieningen, maar missen soms het buurtgevoel. Het park om de hoek biedt een fijne plek om tot rust te komen.

Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet vermeld, dus het is niet bekend. In de buurt heeft 46,7% van de koopwoningen label A, maar dat zegt niets over deze specifieke woning. Je kunt het label zelf opvragen bij de makelaar of via een energielabel-adviseur.

Een woning uit 1881 heeft vaak karakteristieke elementen zoals hoge plafonds, houten vloeren en enkelsteens muren. Dat kan meer onderhoud vergen dan een modern appartement. Denk aan schilderwerk, onderhoud van kozijnen en mogelijk isolatie. Omdat het energielabel ontbreekt, is niet duidelijk hoe het gesteld is met isolatie en verwarming.

De Walstraat ligt in het centrum van Arnhem, waar parkeren vaak betaald is en er beperkt vergunningparkeren is. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, dus parkeren kan een uitdaging zijn. Er zijn openbare parkeergarages in de buurt, zoals de parkeergarage onder het Velperplein. De exacte parkeersituatie voor deze woning is niet in de advertentie vermeld.

In de buurt zijn in totaal 650 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een centrumgebied. Het gaat vaak om winkeldiefstal en overlast, maar ook om woninginbraken. Het is een levendig stadscentrum, dus er is veel sociale controle. Voor specifieke veiligheidscijfers kun je de politiecijfers raadplegen.