Koopwoningen Markt, Arnhem

Huizenprijzen en marktcijfers Markt, Arnhem

De buurt Markt ligt in het hart van het Centrum van Arnhem en is overwegend een huurdersbuurt: slechts 24% van de 921 woningen is koopwoning, terwijl 76% wordt verhuurd (waarvan 67% door particuliere en overige verhuurders). Dat beperkte koopaanbod maakt de markt hier behoorlijk competitief. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €297.000, wat iets hoger is dan het wijkgemiddelde van €273.000 maar lager dan het Arnhemse gemiddelde van €323.000. Kijk je naar de daadwerkelijke verkoopprijzen van het afgelopen jaar, dan ligt het beeld anders: de gemiddelde koopprijs was €373.800, met een bandbreedte van €225.000 tot €675.000. Bij een gemiddelde oppervlakte van 73 m² komt dat neer op zo'n €5.120 per vierkante meter. Dat is stevig voor Arnhemse begrippen, maar past bij de centrale ligging. Het aanbod bestaat voornamelijk uit appartementen, van compacte studio's tot ruimere bovenwoningen. In het overzicht bovenaan deze pagina zie je het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen.

Wonen in Markt: het kloppende hart van Arnhem

De buurt Markt is precies wat de naam doet vermoeden: het gebied rond de Markt, het Koningsplein en de bekende 7 Straatjes. Dit is het commerciële en culturele centrum van Arnhem, met een mix van horeca, winkels, cultuur en wonen. Het is geen rustige woonbuurt en dat moet je willen. Hier woon je midden in de stad, met de Eusebiuskerk om de hoek, de terrassen op loopafstand en het geluid van de stad als constante achtergrond.

De woningen zijn divers qua bouwperiode. Je vindt hier vooroorlogse panden boven winkels aan de Koningstraat en Roggestraat, maar ook naoorlogse appartementencomplexen en nieuwere ontwikkelingen rond het Eiland (het gebied tussen Rijnkade en Nieuwe Kade). Vrijwel alles is een appartement. Eengezinswoningen zijn hier zeldzaam. De gemiddelde oppervlakte van 73 m² zegt veel: verwacht geen grote tuinen of ruime gezinswoningen.

Qua voorzieningen scoort de buurt een 9,5 van bewoners, en dat is terecht. Supermarkten als Albert Heijn en Jumbo zitten op loopafstand. De Modekwartier-winkels, restaurants langs de Rijnkade, bioscoop Pathé en het Musis Sacrum zijn allemaal binnen een paar minuten te bereiken. Voor dagelijkse boodschappen, een avondje uit of cultuur hoef je de buurt niet uit. Scholen in de directe omgeving zijn er minder (onderwijs scoort een 5,5), maar basisscholen als De Uilenburcht in het aangrenzende Janssingel zijn goed bereikbaar.

De bereikbaarheid scoort een 7,0. Station Arnhem Centraal ligt op zo'n tien minuten lopen via het Stationsplein, met directe treinen naar Utrecht (30 min), Nijmegen (15 min) en verder. Diverse buslijnen stoppen op het Willemsplein en het Centraal Station. Met de auto ben je via de Nelson Mandelabrug snel op de A325 richting A12 en A50, al is parkeren in het centrum een bekend pijnpunt: bewonersvergunningen zijn beperkt en duur.

Bewoner JS, die sinds 2003 op het Eiland woont, schreef: "Ik woon sinds 2003 op het Eiland en heb het zien groeien tot waar het nu is. Erg trots om zo je buurt te zien groeien en goede contacten te onderhouden met de ondernemers en bewoners." Die trots op de ontwikkeling van het gebied klinkt door in de veiligheidsscore van 9,5, wat opvallend hoog is voor een centrumbuurt. Tegelijk scoort gemeenschapsgevoel met een 5,5 wat lager, iets wat past bij een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (735 van de huishoudens) en een hoog verloop van huurders.

Vergeleken met aangrenzende buurten als Rijnstraat en Weverstraat is Markt het meest stedelijk en het drukst. Zoek je iets meer rust maar nog steeds centraal, dan zijn die buurten het bekijken waard. Wil je een compleet beeld van het dagelijks leven hier, bekijk dan de buurtpagina van Markt met alle bewonersreviews en wijkdata.

Voor wie is een koophuis in Markt interessant?

Met 51% hoogopgeleiden, een dominante leeftijdsgroep van 25 tot 45 jaar en overwegend eenpersoonshuishoudens is dit bij uitstek een buurt voor starters en jonge professionals die stedelijk willen wonen. Een appartement kopen in Markt betekent: korte lijntjes naar werk, horeca en cultuur. Het gemiddelde inkomen van €33.500 ligt onder het Arnhemse gemiddelde van €35.600, wat past bij het profiel van jongere alleenstaanden. Gezinnen met kinderen zullen hier minder goed uit de voeten kunnen vanwege de beperkte ruimte, weinig groen in de directe omgeving en het ontbreken van scholen in de buurt zelf. Wees je ervan bewust dat het koopaanbod klein is (24% koopwoningen) en dat je snel moet handelen. Heb je meer flexibiliteit nodig, bekijk dan ook de huurwoningen in Markt als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Markt

De buurt scoort een 7,3 uit 10 op basis van 2 bewonersreviews. Opvallend hoog scoren veiligheid (9,5) en voorzieningen (9,5). Minder sterk zijn gemeenschapsgevoel (5,5) en onderwijs (5,5). Bewoner JS gaf een 8,2 en benadrukt de groei van het Eilandgebied en het contact met lokale ondernemers: "Erg trots om zo je buurt te zien groeien." Groen scoort een verrassende 8,0, mogelijk door de nabijheid van Park Sonsbeek en de Rijnkade. Benieuwd naar alle beoordelingen? Bekijk de volledige buurtpagina van Markt.

Koopwoningen vergelijken rond het centrum van Arnhem

Een huis kopen in Markt is een keuze voor maximale stedelijkheid. Wil je vergelijken, bekijk dan ook het aanbod in de wijdere wijk via koopwoningen in Centrum, of verken nabijgelegen wijken als het Spijkerkwartier en Arnhemse Broek voor een ander karakter en prijsniveau. Op Buurtje.nl combineer je actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met buurtscores en echte bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning kiest maar ook de buurt die bij je past. Bekijk ook het bredere overzicht van woningen te koop in Arnhem of lees meer over de stad Arnhem. Voor lokale informatie over bestemmingsplannen en parkeervergunningen kun je terecht op de website van gemeente Arnhem.