Binnenstad, Tiel
Bekijk buurtDit appartement aan de Waterstraat 54D is een verrassing: 135 m² woonoppervlak in een pand uit 1953, maar met een energielabel A+. Dat is uitzonderlijk zuinig voor een woning van die leeftijd. De prijs van €360.000 is marktconform voor een appartement van dit formaat in Tiel. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt ligt rond de €4.482, en dit appartement komt uit op €2.667 per m², dat is scherp geprijsd. Bekijk ook andere appartementen in Tiel.
De Binnenstad van Tiel is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,94. Een bewoner zegt: "Prima buurt met alle voorzieningen binnen 5 minuten, verder altijd gezellig met kroegjes en terrasjes op loop afstand." Een ander noemt echter overlast van "te hard rijders, beschonken mensen en mensen die onder invloed zijn van andere verdovende middelen" en noemt de buurt "geenszins veilig om te wonen met 2 kleine kinderen." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (1.040 van de 1.443 woningen) en relatief weinig gezinnen met kinderen (155). De buurt Binnenstad is daarmee vooral geschikt voor wie van stedelijk wonen houdt.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Albert Heijn ligt om de hoek (op 2 minuten lopen), Jumbo en Lidl zijn twee straten verder (op 5 minuten lopen). Ook voor schoolgaande kinderen is het dichtbij: CBS Prins Willem-Alexander (basisonderwijs) zit op 5 minuten lopen, en de dichtstbijzijnde middelbare school (voortgezet onderwijs) is op 1 km, ongeveer 10 minuten lopen. Het treinstation van Tiel is op 1,5 km, dus een kwartier wandelen. De gemeente Tiel biedt verder een park of plantsoen op 0,4 km en een bibliotheek op 0,7 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen.
Details van deze woning
Waterstraat 54D, Tiel
Voldoende · 2 bewoners
Om eerlijk te zijn, zijn er een hoop verbeterpunten bij ons in de buurt. We hebben hier bijna dagelijks te maken met te hard rijders, beschonken mensen en mensen die onder invloed zijn van andere verdovende middelen. We wonen in een straat met een coffeeshop, maar er wordt hier ook veel gedealt. We zijn al meermaals bedreig o.a. door mensen die hier verblijven met een visum. We hebben overlast van uitgaand publiek die middenachtelijk staan te schreeuwen, en er wordt hier regelmatig afval op strast gedumpt. Kort om deze omgeving is geenszins veilig om te wonen met 2 kleine kinderen. We moeten ook vaak melding maken van de genoemde zaken, maar er wordt nagenoeg niets mee gedaan door de gemeente.
Prima buurt met alle voorzieningen binnen 5 minuten, verder altijd gezellig met kroegjes en terrasjes op loop afstand. Enige nadeel is eigenlijk de overlast van Zwervers en junks rondom de koffieshops
Gegevens uit Binnenstad
Gegevens uit Binnenstad
11 binnen 5 km
32 binnen 5 km
Over Waterstraat 54D, Tiel
De woning aan Waterstraat 54D in Tiel heeft energielabel A+.
De vraagprijs van €360.000 is lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€406.095) en iets boven de mediaan (€354.475). Met 135 m² kom je uit op €2.667 per m², terwijl het gemiddelde in de buurt €4.482 per m² is. Dat maakt deze woning relatief voordelig per vierkante meter. In de afgelopen periode zijn er 41 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €311.804. De prijs lijkt dus marktconform.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners overlast ervaren van hardrijders, beschonken mensen en drugsoverlast rond coffeeshops. Een bewoner geeft aan dat de buurt "geenszins veilig is om te wonen met 2 kleine kinderen" en dat meldingen bij de gemeente weinig effect hebben. Een andere bewoner noemt het echter een "prima buurt" met gezellige kroegjes en terrasjes. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 318, maar er is geen landelijke vergelijking beschikbaar.
Het energielabel is A+, wat zeer zuinig is. Voor een woning uit 1953 is dat uitzonderlijk; in de buurt heeft slechts 33,3% van de koopwoningen label A+. Dit betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. Het label is een indicatie van de energieprestatie, niet een garantie.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 398 m (ongeveer 5 minuten lopen), Jumbo en Lidl op 433 m. Ook basisscholen zijn dichtbij: CBS Prins Willem-Alexander op 415 m en RKBS De Dagobert op 734 m. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1 km. Er zijn ook kinderdagverblijven op 0,6 km.
Het treinstation van Tiel ligt op 1,5 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Er zijn geen specifieke buslijnen in de data vermeld, maar de buurt is centraal gelegen in Tiel. De omgevingsadressendichtheid is 2.285 adressen per km², wat duidt op een stedelijke omgeving met goede voorzieningen.
Het is een appartement met een woonoppervlak van 135 m², gebouwd in 1953. Het energielabel is A+. De woning is een koopwoning en wordt niet verhuurd via een corporatie.
6 woningen in de buurt Binnenstad
