Binnenstad, Tiel
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1860 ademt geschiedenis. Met 230 m² woonoppervlak is het een van de grotere huizen in de buurt. De prijs van €585.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de uitstraling. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor hoekwoningen in Tiel ligt lager, maar dit huis is ook flink ruimer dan het buurtgemiddelde.
De Binnenstad van Tiel is levendig, maar dat brengt ook overlast met zich mee. Een bewoner zegt: "Het is er nooit saai" en noemt problemen met hardrijders, beschonken mensen en drugsoverlast. Een andere bewoner noemt het "prima buurt" met alle voorzieningen dichtbij, maar erkent de overlast van zwervers en junks rondom coffeeshops. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt Binnenstad een 6,94. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je om de hoek naar Jumbo of Lidl, beide op een paar minuten lopen. Ook Albert Heijn is dichtbij. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals CBS Prins Willem-Alexander op loopafstand. Het Lingecollege voor voortgezet onderwijs ligt twee straten verder. De gemeente Tiel biedt verder een treinstation op vijftien minuten lopen en parken op loopafstand.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Familie Beekhuizen Makelaardij.
Details van deze woning
Waalstraat 5, Tiel
Voldoende · 2 bewoners
Om eerlijk te zijn, zijn er een hoop verbeterpunten bij ons in de buurt. We hebben hier bijna dagelijks te maken met te hard rijders, beschonken mensen en mensen die onder invloed zijn van andere verdovende middelen. We wonen in een straat met een coffeeshop, maar er wordt hier ook veel gedealt. We zijn al meermaals bedreig o.a. door mensen die hier verblijven met een visum. We hebben overlast van uitgaand publiek die middenachtelijk staan te schreeuwen, en er wordt hier regelmatig afval op strast gedumpt. Kort om deze omgeving is geenszins veilig om te wonen met 2 kleine kinderen. We moeten ook vaak melding maken van de genoemde zaken, maar er wordt nagenoeg niets mee gedaan door de gemeente.
Prima buurt met alle voorzieningen binnen 5 minuten, verder altijd gezellig met kroegjes en terrasjes op loop afstand. Enige nadeel is eigenlijk de overlast van Zwervers en junks rondom de koffieshops
Gegevens uit Binnenstad
Gegevens uit Binnenstad
12 binnen 5 km
32 binnen 5 km
Over Waalstraat 5, Tiel
De woning aan Waalstraat 5 in Tiel heeft energielabel F.
De vraagprijs van €585.000 ligt 44% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€406.095). Maar met 230 m² is het oppervlak meer dan twee keer zo groot als het buurtgemiddelde van 110 m². De prijs per m² is daarmee relatief gunstig. In de buurt zijn de afgelopen tijd woningen verkocht voor gemiddeld €311.804, maar die waren kleiner. Het is een uniek pand, dus een directe vergelijking is lastig.
Uit buurtreviews blijkt dat er overlast is van hardrijders, beschonken mensen en drugshandel, vooral rondom coffeeshops. Een bewoner met kinderen vindt de omgeving "geenszins veilig". Een andere bewoner noemt het een "prima buurt" maar erkent de overlast. Het aantal misdrijven in de buurt is 318, maar dat cijfer zegt niet alles over de straat zelf.
Energielabel F is onzuinig. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, zeker in een groot huis van 230 m² uit 1860. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A+ en 11,1% label A, dus dit pand steekt daar ongunstig bij af.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool CBS Prins Willem-Alexander zit op 550 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Lingecollege (vwo/havo) op 800 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt.
Het treinstation van Tiel ligt op 1,5 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Daarmee is de stad per trein bereikbaar. Over busverbindingen zijn geen specifieke gegevens bekend.
Het is een hoekwoning, gebouwd in 1860. Met 230 m² woonoppervlak en een perceel van 111 m² is het een royale woning. Het energielabel is F. De woning is te koop via meerdere makelaars.
6 woningen in de buurt Binnenstad
