Wattbaan 50-32

De woning aan Wattbaan 50-32 in Nieuwegein heeft energielabel A.

De vraagprijs van €375.000 ligt 71% onder het gemiddelde in de buurt (€1.272.000), maar dat gemiddelde wordt omhoog getrokken door dure woningen. De mediaanprijs in Rijnhuizen is €265.000, dus deze woning is duurder dan de helft van de koopwoningen. Het is een marktconforme prijs voor een appartement van 55 m² met energielabel A.

De exacte maandlasten hangen af van je hypotheekrente en eventuele VvE-bijdrage. Het energielabel A is zeer zuinig, dus je stookkosten zullen laag zijn. Een indicatie van de totale woonlasten kun je krijgen via een hypotheekadviseur, maar concrete bedragen worden hier niet genoemd.

Rijnhuizen is een wijk in Nieuwegein, gelegen aan het water en met veel groen. Het park of plantsoen is op 400 meter afstand. Het treinstation is 6,7 km verderop, dus voor het OV ben je aangewezen op buslijnen. De buurt is rustig en vooral geschikt voor wie van een groene omgeving houdt.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Oosterlicht College (voortgezet onderwijs) ligt op 400 meter, basisschool 't Hof van Rhijnhuysen op 687 meter, en Montessorischool De Vleugel op 800 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 1,8 km.

In de buurt zijn 128 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is een gemiddelde woonwijk, niet bijzonder onveilig. Voor specifieke veiligheidscijfers kun je de politiecijfers raadplegen.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. Het label is gebaseerd op het bouwjaar (1987) en de isolatie. Dit is een pluspunt ten opzichte van oudere woningen.