Wattbaan 7-3
Rijnhuizen, Nieuwegein
BuurtEen energiezuinig appartement in Rijnhuizen
Aan de Wattbaan in Nieuwegein staat dit appartement van 57 vierkante meter te huur voor €1.289 per maand. Het is een woning uit 1989 met energielabel A+++, een zeer zuinig label dat er is. De huurprijs ligt 26% onder het buurtgemiddelde van €1.736, wat deze woning relatief scherp maakt. Het aanbod van appartementen in Nieuwegein is gevarieerd, maar dit is een van de voordeligere opties.
De buurt Rijnhuizen
Rijnhuizen is een buurt in Nieuwegein waar vooral veel jongvolwassenen wonen: 62% van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus het beeld komt vooral uit de cijfers. De gemeente Nieuwegein ligt in de provincie Utrecht, en Rijnhuizen is een van de wijken daar. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen in de buurt.
Het leven aan de Wattbaan
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op ongeveer een kilometer afstand, of bij Nettorama iets verderop. De dichtstbijzijnde basisschool is OBS 't Hof van Rhijnhuysen, op nog geen vijf minuten lopen. Voor het voortgezet onderwijs is Oosterlicht College op ongeveer 700 meter, en Cals College Nieuwegein op ruim een kilometer. Een kinderdagverblijf zit op 500 meter, dus ook voor de allerkleinsten is het dichtbij. Het treinstation ligt op 5,9 kilometer, dus voor treinreizen moet je wel even de fiets pakken.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Beumer Verhuur op Funda. De advertentie is actueel en de woning is beschikbaar voor verhuur.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wattbaan 7-3, Nieuwegein
Is €1.289 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs ligt 26% onder het buurtgemiddelde van €1.736, dus relatief laag voor de buurt. Het appartement is met 57 vierkante meter wel 28% kleiner dan het gemiddelde van 79 vierkante meter in Rijnhuizen. Per vierkante meter betaal je ongeveer €22,60, wat rond het buurtgemiddelde van €22,26 zit. Het energielabel A+++ betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat bestaat en staat voor een zeer zuinige woning. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van het pand. Het is een feitelijke registratie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Rijnhuizen samengesteld?
Rijnhuizen telt ongeveer 2.250 inwoners, waarvan 62% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon (54%), en 15% van de huishoudens heeft kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6. Het is dus een buurt met veel jonge alleenstaanden en relatief weinig gezinnen.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 1 kilometer afstand, gevolgd door Nettorama op 1.050 meter. Verder zijn er Boon's Markt (1,4 km), Jumbo (1,6 km) en Dirk (1,7 km) binnen handbereik. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 37 supermarkten te vinden, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Zijn er scholen in de omgeving van de Wattbaan?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is OBS 't Hof van Rhijnhuysen op 496 meter, en Montessorischool De Vleugel op 770 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn er Oosterlicht College op 718 meter en Cals College Nieuwegein op 1.147 meter. Binnen 5 kilometer zijn in totaal 76 scholen te vinden.
Hoe ver is het treinstation vanaf dit appartement?
Het treinstation ligt op 5,9 kilometer van de Wattbaan. Dat is een flink stuk, dus voor treinreizen zul je waarschijnlijk de fiets of de auto moeten pakken. De afstand is gemeten vanaf de woning en geeft een indicatie van de bereikbaarheid per openbaar vervoer.
