Werkhovenstraat 131
Leyenburg, Den Haag
BuurtEen appartement met karakter in Leyenburg
Dit appartement aan de Werkhovenstraat 131 ademt de sfeer van een oude, gezellige wijk. Het is een woning uit 1940 met een oppervlakte van 85 m², verdeeld over meerdere kamers. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. Met een vraagprijs van €375.000 ligt deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Den Haag.
Leyenburg: een dorp in de stad
Leyenburg is een oude wijk met jaren 40-huizen, waar het soms parkeren een uitdaging is. Toch waarderen bewoners de gemoedelijke sfeer. Een bewoner zegt: "Een leuke multiculturele buurt, een stukje dorp in een stad." Enkele bewoners: "Gezellige oude wijk" en "Dorps met parkeerproblemen." Op basis van acht beoordelingen scoort de buurt een 7,44. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Meer over de buurt Leyenburg.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek (op loopafstand) of de Jumbo twee straten verder. Ook de Lidl is vlakbij. Voor de kleintjes zijn er kinderdagverblijven op loopafstand, en basisscholen zoals WSKO Basisschool De Hofvilla zijn op fietsafstand. De wijk ligt dicht bij het Zuiderpark. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hooghlanden makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Werkhovenstraat 131, 'S-Gravenhage
Is €375.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €375.000 ligt 17% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€321.324). De mediaanprijs in Leyenburg is €295.000. Het appartement is met 85 m² wel iets groter dan het buurtgemiddelde van 82 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de exacte ligging. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn verkocht voor een gemiddelde van €317.010.
Hoe is de parkeersituatie in de Werkhovenstraat?
Uit buurtreviews blijkt dat parkeren een groot probleem is in Leyenburg. Bewoners noemen de parkeerdruk hoog. Er is geen eigen parkeerplaats bij de woning.
Wat voor soort buurt is Leyenburg?
Leyenburg is een oude wijk uit de jaren 40, met een mix van koop- en huurwoningen. Het is een multiculturele buurt met een dorps karakter, waar bewoners elkaar kennen via een buurtapp. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en de sfeer wordt als gezellig omschreven, al is er wel wat verloedering door verkamering.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,7 km afstand. Dat is ongeveer 45 minuten lopen of 10 minuten met de fiets. De buurt heeft wel goede OV-verbindingen, zoals bewoners aangeven.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 336 m, Jumbo op 381 m en Lidl op 469 m. Ook zijn er basisscholen in de omgeving, zoals WSKO Basisschool De Hofvilla op 3,7 km. Voor dagelijkse boodschappen en onderwijs hoef je niet ver.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1940. In de buurt heeft 38,5% van de woningen label D of lager. Label D betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 986 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar het is niet duidelijk hoe dit zich verhoudt tot andere wijken. Bewoners waarschuwen elkaar via een buurtapp voor dieven en zwervers, wat aangeeft dat er wel aandacht is voor veiligheid.
