Een markant appartement aan de Westerstraat
Aan de Westerstraat 7 in Vries staat een appartement uit 1900 met een woonoppervlak van 124 vierkante meter. Met een vraagprijs van €674.500 ligt de prijs 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €573.365, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Tynaarlo die momenteel te koop staan.
Een woning met een verleden
Het appartement dateert uit 1900 en heeft een energielabel E. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling van de woning.
Leven in Vries
Met ruim 4.000 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is, is Vries een rustige kern. Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Groen en veilig". Een ander noemt het "erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk". Deze oordelen zijn gebaseerd op vijf beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 111 meter, om de hoek dus, en Kindcentrum De Holtenhoek is op 130 meter. Huisartsenpraktijk De Marke zit op 225 meter en de Service Apotheek Vries op 315 meter. De bushalte Vries, Centrum is op 352 meter en wordt bediend door lijnen 50, 109 en 410. Het treinstation Assen ligt op 9,4 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 33 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, al is het een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via Hopma Makelaardij
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hopma Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westerstraat 7, Vries
Waarom ligt de vraagprijs boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €674.500 ligt 18% boven de gemiddelde vraagprijs van €573.365 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.440, terwijl het buurtgemiddelde €3.338 per vierkante meter is. Het prijsverschil is dus groter per vierkante meter dan in totaal, omdat deze woning met 124 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 187 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van het appartement. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets vermeld. De woonoppervlakte is 124 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Hopma Makelaardij bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de buitenruimte en eventuele installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning op basis van de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rond de Westerstraat?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 33 dB Lden, onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 111 meter en Kindcentrum De Holtenhoek op 130 meter. Huisartsenpraktijk De Marke zit op 225 meter en de Service Apotheek Vries op 315 meter. De bushalte Vries, Centrum is op 352 meter met lijnen 50, 109 en 410. Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen op 9,4 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Groen en veilig". Een ander noemt het "erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk". Deze oordelen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Vries.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1900. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
