Niet meer online
Aalsmeerwegbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Westlandgracht ademt de sfeer van de jaren dertig. Met 60 m² woonoppervlak en energielabel D is het een woning met potentie. De vraagprijs van €465.000 ligt 28% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Aalsmeerwegbuurt-West is een zeer stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. De meeste woningen zijn appartementen, en de buurt trekt veel jonge huishoudens aan. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een dynamische omgeving zien.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek (op 264 meter) of de Lidl twee straten verder. Ook zijn er diverse scholen in de buurt, zoals de Tobiasschool VMBO op 78 meter en Kindcentrum De Leertuin op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Keij & Stefels B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over Westlandgracht 225-2, Amsterdam
De vraagprijs van €465.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€643.054). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €588.444, en de mediaanprijs €575.000. Gezien de oppervlakte van 60 m² en energielabel D is de prijs aan de lage kant, maar het is marktconform voor een woning die mogelijk wat opknapwerk nodig heeft.
Energielabel D betekent dat de woning gemiddeld isoleert. In de buurt heeft 24,3% van de koopwoningen een label D of lager, terwijl 48,6% label C heeft. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label E, F of G.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,1 km afstand. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (6865 adressen per km²), wat duidt op een goed OV-netwerk.
Ja, de buurt heeft een uitgebreid voorzieningenaanbod. Binnen 300 meter vind je een Albert Heijn en een Lidl. Ook zijn er scholen, zoals de Tobiasschool VMBO op 78 meter en Kindcentrum De Leertuin op 408 meter. Een huisartsenpraktijk en park of plantsoen zijn op 400 meter afstand.
De buurt is zeer stedelijk met veel appartementen en een jonge bevolking: 52% van de inwoners is tussen 25 en 45 jaar. Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens (795) en weinig gezinnen met kinderen (250). Het is een levendige wijk met veel restaurants en winkels op loopafstand.
In de buurt zijn in de laatste meting 142 misdrijven geregistreerd. Dit aantal is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €644.618 | €570.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.781 | – |
| Huurprijs | €2.849 p/m | €2.850 p/m |
| Huur per m² | €49 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon nu bijna een jaar in deze buurt. Ik vind het erg prettig, rustig & vertrouwd. In deze buurt wonen veel ouderen, gezinnen met kids, starters, waardoor je je meteen thuis voelt en er enige leuke reuring op straat is. Bereikbaarheid is prima; bus/tram station op loopafstand & er zit een metro station in de buurt. Je zit dichtbij twee parken: vondelpark & rembrandtpark wat fijn is voor de groene omgeving. Er zijn genoeg scholen in de buurt voor kids. Supermarkten, winkels, restaurants op loopafstand. Het zou leuk zijn als er nog wat bakkerijen in de buurt komen of wat meer winkels, zodat het nog gezelliger en gemakkelijker wordt om in je eigen buurt te blijven. Sportgelegenheden zijn er ook in de buurt wat erg prettig is, hier maak ik veel gebruik van. Ik heb mij nog geen moment onveilig gevoeld, ik heb het gevoel dat er geen mensen in de buurt rond lopen die hier niks te zoeken hebben.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €719.662 | €628.143 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.003 | – |
| Huurprijs | €2.946 p/m | €2.891 p/m |
| Huur per m² | €43 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.040 | €696.111 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.892 | – |
| Huurprijs | €2.796 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Westlandgracht 225-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
