Weteringkade 56B

De vraagprijs van €350.000 ligt 40% onder het gemiddelde van €584.595 in de buurt. Dat is opvallend, maar het appartement heeft energielabel F en een bouwjaar van 1910, wat hogere stookkosten betekent. De prijs is daarmee marktconform voor een woning die onderhoud vraagt.

Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, dus dit appartement springt er negatief uit. Het loont om te investeren in isolatie.

Rivierenbuurt-Noord is een zeer stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge alleenstaanden en stellen. De buurt heeft een levendig karakter, maar ook een relatief hoog aantal misdrijven (887 in de laatste cijfers). Het is een typische stadswijk met alles erop en eraan.

Ja, er zijn meerdere scholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 1,2 km. Ook is er voortgezet onderwijs zoals het Sint-Maartenscollege (2 km) en Gymnasium Novum (2,1 km). Voor kinderopvang kun je terecht op 0,3 km afstand.

Het treinstation ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee ben je snel in het centrum van Den Haag of andere steden.

In de buurt werden afgelopen periode 33 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 68 dagen. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar de markt is niet extreem snel. De vraagprijs van dit appartement is relatief laag, wat kan leiden tot een snellere verkoop.