Weth.Nijboerstraat 1

De woning aan Weth.Nijboerstraat 1 in Nieuwleusen heeft energielabel G.

De vraagprijs van €650.000 is aan de hoge kant voor een appartement van 90 m² met energielabel G in Nieuwleusen. Er zijn geen vergelijkbare verkoopcijfers in de buurt beschikbaar, dus het is lastig te zeggen of de prijs marktconform is. Het bouwjaar 1956 en het slechte energielabel betekenen dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. Een label G kan ook invloed hebben op de hypotheekmogelijkheden.

Nieuwleusen Zuid is een rustige buurt, maar wel goed bereikbaar. Het treinstation ligt op 9,8 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

Ja, de basisvoorzieningen zijn dichtbij. Een supermarkt (PLUS en Aldi) zit op 163 meter, een basisschool op 263 meter en een kinderdagverblijf op 400 meter. Ook een park of plantsoen is op loopafstand (400 meter). Voor uitgebreidere voorzieningen zoals een bibliotheek of ziekenhuis moet je iets verder reizen.

Nieuwleusen Zuid is een rustige, groene buurt met veel oudere inwoners. Het is een typische jaren '50-wijk met ruime opzet. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de lage misdaadcijfers (14 misdrijven) wijzen op een veilige omgeving.

Je kunt dit navragen bij de makelaar tijdens een bezichtiging.