Nieuwleusen Zuid is een buurt in het zuiden van Nieuwleusen, in de gemeente Dalfsen. Het is een rustige, dorps aandoende buurt met een mix van appartementen en eengezinswoningen, waar veel ouderen wonen. De buurt ligt op het platteland, met weilanden en buitengebieden aan de zuid- en westkant.
Er wonen 800 mensen in 411 woningen. Bijna een derde van de huizen is een vrijstaande woning, en 32% van de panden is van na 2000. Dat maakt Nieuwleusen Zuid jonger dan veel andere delen van Dalfsen.
De buurt hoort bij de wijk Nieuwleusen, in de gemeente Dalfsen, in het zuidwesten van Overijssel. Ten noorden ligt Nieuwleusen Centrum-zuid, ten noordoosten Verspreide huizen Oosteinde, ten westen Verspreide huizen Ruitenveen en ten zuidoosten Verspreide huizen Oudleusenerveld.
Het is een landelijke omgeving: aan de randen van de buurt gaan de straten over in het buitengebied. Een treinstation ligt gemiddeld op 9,9 km, dus voor de trein ben je aangewezen op een rit met de auto of fiets.
Tot de buurt horen onder meer de Oosterveen, de Eikenlaan, de Dommelerdijk, de Oosteinde, de Westeinde, de Burgemeester Backxlaan en de Grote Markt. De meeste panden dateren van 1950 tot 2000, en 32% is van 2000 of later. Slechts 10% is van voor 1950.
Wat opvalt ten opzichte van de rest van Dalfsen is het aandeel appartementen: 33% in Nieuwleusen Zuid, tegen 17% in de hele gemeente. Ook staan er veel vrijstaande woningen (32%) en twee-onder-een-kapwoningen (16%).
De buurt heeft een relatief oude bevolking. 36% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Jongeren van 15 tot 25 jaar maken 11% uit, en kinderen onder de 15 jaar 10%.
43% van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden, iets meer dan de landelijke 40%. Huishoudens met kinderen zijn er juist minder: 24% tegen 32% landelijk. Het opleidingsniveau is lager dan gemiddeld, en het inkomen ligt 13% onder het landelijke gemiddelde.
Van de 411 woningen is 62% een koopwoning, iets meer dan de landelijke 57%. 17% is een corporatiewoning, tegen 28% in heel Nederland. De gemiddelde WOZ-waarde is €419.000, iets boven het landelijke gemiddelde van €398.000 maar onder het gemiddelde van Dalfsen (€455.000).
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €587.000 en stonden gemiddeld 113 dagen te koop. Op dit moment staan er 9 woningen te koop in Nieuwleusen Zuid, vooral appartementen en vrijstaande woningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Nieuwleusen Zuid.
Voor de dagelijkse boodschappen is het goed geregeld: een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,3 km van de voordeur. Een basisschool vind je op 0,6 km. Voor de huisarts moet je iets verder, gemiddeld 1,5 km.
Een treinstation ligt op 9,9 km, wat betekent dat inwoners voor de trein meestal de auto pakken of eerst een stuk fietsen. De buurt is dus vooral gericht op het dorp en de directe omgeving.
Nieuwleusen Zuid ligt in het zuiden van Nieuwleusen, in de gemeente Dalfsen in Overijssel. Ten noorden ligt Nieuwleusen Centrum-zuid, en aan de andere kanten liggen de verspreide huizen van Oosteinde, Ruitenveen en Oudleusenerveld.
Onder meer de Oosterveen, Weth.Nijboerstraat, Eikenlaan, Dommelerdijk, Schuurmanslaantje, Palthebos, Weth.Prinsstraat, Oosteinde, Westeinde, Burgemeester Backxlaan, Grote Markt, Weth.van den Berglaan en Paltheweg.
Het is een rustige buurt met veel oudere bewoners: 36% is 65 jaar of ouder. Er staan opvallend veel appartementen (33%) en vrijstaande woningen (32%) vergeleken met de rest van Dalfsen, en bijna een derde van de panden is van na 2000.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we niet geven. Wel liggen supermarkt en basisschool dichtbij, is het een rustige, landelijke buurt en wonen er veel mensen op leeftijd. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Nieuwleusen.
Buurt Nieuwleusen Zuid telt 800 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 65+ jaar (36%).
Het woningaanbod in Nieuwleusen Zuid is opvallend zuinig: 67% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 930 m³ per jaar.
Vanuit Nieuwleusen Zuid bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,3 km, een huisarts op 1,5 km, een treinstation op 9,9 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
