Burg.Backxlaan 6
Nieuwleusen Zuid, Dalfsen
BuurtEen royale vrijstaande woning in Nieuwleusen
Deze vrijstaande woning aan de Burg.Backxlaan in Nieuwleusen ademt karakter en ruimte. Met een woonoppervlak van 316 m² is het een flink huis. De woning is gebouwd in 1900 en heeft energielabel G, het minst zuinige label, je kunt hoge stookkosten verwachten. De vraagprijs van €650.000 is aan de hoge kant, maar past bij de grote oppervlakte en het aanbod van vrijstaande woningen in Dalfsen.
Buurt Nieuwleusen Zuid
Nieuwleusen Zuid is een rustige buurt met een mix van inwoners. De meeste huizen zijn eengezinswoningen en het aandeel koopwoningen is 62%. De buurt telt 790 inwoners, waarvan een flink deel 65 jaar of ouder is. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de sfeer is waarschijnlijk dorps en gemoedelijk. De buurt Nieuwleusen Zuid is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 430 adressen per km².
Leven in de straat
In de straat is het rustig wonen, maar voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Op loopafstand (twee straten verder) vind je PLUS en Aldi, en ook Albert Heijn is op tien minuten fietsen. Basisschool De Wegwijzer zit om de hoek, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Agnieten College Nieuwleusen, tien minuten lopen. De gemeente Dalfsen biedt verder voorzieningen zoals een park op loopafstand en een restaurant naast de deur.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sallandse Huizen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burg.Backxlaan 6, Nieuwleusen
Is €650.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €650.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in Nieuwleusen Zuid (€570.986) en de mediaan (€517.000). De woning is met 316 m² woonoppervlak echter veel groter dan het buurtgemiddelde van 104 m². De prijs per m² is daardoor relatief laag. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om voor de extra ruimte te betalen.
Wat betekent energielabel G voor de stookkosten?
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Het label zegt niets over de isolatie van de woning, het kan bijvoorbeeld komen door een oude cv-ketel. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen energielabel A+, dus dit huis springt er negatief uit. Het is goed om te weten dat je mogelijk moet investeren in energiebesparende maatregelen.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 731 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De advertentie vermeldt geen details over de tuin, zoals ligging of onderhoud. Je kunt ervan uitgaan dat er rondom het huis grond is, maar de exacte indeling en staat zijn niet bekend.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loop- of fietsafstand. Basisschool De Wegwijzer zit op 283 meter, dus om de hoek. Ook obs De Tweemaster en GBS De Planthof zijn binnen 1,5 km. Voor voortgezet onderwijs is Agnieten College Nieuwleusen op 1,1 km, ongeveer tien minuten lopen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 9,8 km afstand, dus niet vlakbij. Dat betekent dat je voor treinreizen naar een station in een omliggende plaats moet. Busverbindingen worden niet in de advertentie genoemd, maar Nieuwleusen heeft waarschijnlijk buslijnen naar omliggende dorpen en steden.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een vrijstaande woning, gebouwd in 1900. Dat betekent dat het een oudere woning is met karakteristieke kenmerken, zoals hoge plafonds of ornamenten.
Zijn er winkels voor dagelijkse boodschappen in de buurt?
Ja, er zijn twee supermarkten op 121 meter afstand: PLUS en Aldi. Die zijn dus naast de deur. Ook Albert Heijn is op 1,8 km, ongeveer tien minuten fietsen. Voor andere winkels en voorzieningen kun je terecht in het centrum van Nieuwleusen.
