Wilhelminakade 413

De woning aan Wilhelminakade 413 in Rotterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs van €2.495 ligt boven de mediaan in de buurt (€2.240) en ook boven het gemiddelde (€2.402). Het appartement is met 76 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 105 m², maar heeft een modern energielabel A en een toplocatie aan de Wilhelminakade. Of de prijs marktconform is, hangt af van hoe je de ligging en het energielabel waardeert.

Kop van Zuid is een zeer stedelijke wijk met veel hoogbouw en een hoge bevolkingsdichtheid. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen. De wijk heeft een levendig karakter met veel restaurants en voorzieningen op loopafstand. Het aantal misdrijven is met 548 per jaar relatief hoog, wat past bij een stedelijk gebied.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,3 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer 12 minuten lopen. In de directe omgeving van de Wilhelminakade is het vooral stedelijk met weinig groen, maar de Maas biedt een mooi uitzicht.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dat vertaalt zich in lagere stookkosten en een beter wooncomfort. Het is een van de beste labels die je kunt hebben.

Het aantal kamers wordt niet expliciet vermeld in de advertentie. Op basis van de oppervlakte van 76 m² en het bouwjaar 2013 is het waarschijnlijk een twee- of driekamerappartement, maar dit is niet met zekerheid te zeggen.