Wilhelminastraat 18-1
Cremerbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in de Cremerbuurt-Oost
Dit appartement uit 1898 ligt in de levendige Cremerbuurt-Oost, een buurt waar bewoners van de wijk Helmersbuurt gemiddeld een 7,3 geven voor hun leefomgeving. Met 96 vierkante meter woonoppervlak is dit ruimer dan veel andere appartementen in Amsterdam. De vraagprijs van 685.000 euro is met 7.135 euro per vierkante meter scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van 10.176 euro per vierkante meter.
Een woning met twee woonlagen
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Je vindt er een balkon en de woning is voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 340 kubieke meter. De woning is in erfpacht, met een jaarlijkse canon van 1.338 euro, en de VvE-bijdrage bedraagt 222 euro per maand.
Een bruisende buurt met een dorps gevoel
Met 2.290 inwoners en relatief veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,28; een van hen zegt: "Gezellige mooie buurt, met veel te zien en te doen." Een ander noemt het "bovenmodaal en prettig samengesteld", maar merkt ook op dat "iedereen erg op zichzelf is". De buurt Cremerbuurt-Oost heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 179 meter, of bij de SPAR op 402 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kindcentrum De Kinkerbuurt op 280 meter. De huisarts zit op 241 meter en de apotheek op 250 meter. De tramhalte Jan Pieter Heijestraat met lijn 1 ligt op 227 meter, en halte Nicolaas Beetsstraat met lijnen 1, 7, 17 en N83 op 339 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorverkeer 30 dB en van vliegverkeer 48 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder www.vva.amsterdam en Amstelland Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminastraat 18-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 685.000 euro komt neer op 7.135 euro per vierkante meter. Het gemiddelde in de buurt ligt op 10.176 euro per vierkante meter, maar dat is gebaseerd op een gemiddelde oppervlakte van 74 vierkante meter. Deze woning is met 96 vierkante meter 30% groter dan het buurtgemiddelde. De mediaanprijs in de buurt is 650.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 340 kubieke meter en is gelegen op de eerste woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De woning is voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel.
Wat is de erfpacht en VvE-bijdrage?
De woning is in erfpacht met een jaarlijkse canon van 1.338 euro. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van 222 euro per maand. Deze bedragen staan vermeld in de advertentie en zijn onderdeel van de maandelijkse lasten naast de hypotheek.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Jan Pieter Heijestraat op 227 meter, met tramlijn 1. Op 339 meter ligt halte Nicolaas Beetsstraat met tramlijnen 1, 7, 17 en nachtbus N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,3 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1898, vóór 1970, en 93% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 30 dB en van vliegverkeer 48 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit 2022 en 2023 en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de gevel van deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel. Bij label D kun je energiekosten verwachten die hoger liggen dan bij zuinigere labels.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 179 meter, gevolgd door een SPAR op 402 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Kindcentrum De Kinkerbuurt op 280 meter. De huisarts zit op 241 meter en de apotheek op 250 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Helmersbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een levendige buurt, maar ook genoeg rust te vinden". Een ander zegt: "Veel supermarkten, winkels en cafés. Erg goed te bereiken via het ov." Er is ook kritiek: "Te druk" en "vieze plek en stank uitlaatgassen".
