Een appartement uit 1958 aan de Willem de Zwijgerlaan
Dit appartement aan de Willem de Zwijgerlaan 25 in Katwijk is een woning met een verhaal. Het bouwjaar 1958 en energielabel D vertellen iets over de oorsprong, maar de indeling met vier kamers biedt vooral ruimte. Met een vraagprijs van €475.000 ligt de prijs 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €413.600, een verschil dat je zelf kunt wegen. Wie meer wil weten over appartementen in Katwijk, vindt daar een overzicht van het aanbod.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met vier kamers. Het woonoppervlak is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 104 vierkante meter. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Het energielabel D is het uitgangspunt voor de verwachte stookkosten, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
Overduin, een buurt met karakter
Met zo'n 1.700 inwoners is Overduin een buurt waar het leven zich dicht bij huis afspeelt. Bewoners van de wijk Katwijk aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel leuk hele aardige mensen en een leuke plek." Een ander noemt het "een prachtige woonplek" en waardeert de nabijheid van strand en winkelcentrum. De cijfers over de buurt Overduin laten een gemêleerde bevolking zien, met zowel gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de Lidl ligt op 136 meter, de Dirk op 772 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Julianaschool Rijnsburg op 1,6 kilometer een optie, en het voortgezet onderwijs is op 0,7 kilometer te vinden. De huisartsenpraktijk DuinCoepel zit op 441 meter, de apotheek op 134 meter. De bushalte Katwijk, Gemeentehuis is op 292 meter en wordt bediend door lijnen 30, 31, 90, 385, 400 en 401. Het treinstation Voorhout ligt op 5,7 kilometer. De gemeente Katwijk heeft verder een compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 45 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1958 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ancora Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem de Zwijgerlaan 25, Katwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 ligt 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €413.600. In de buurt staan momenteel vijf koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €413.600 en een mediaan van €395.000. De prijzen lopen uiteen van €389.000 tot €500.000. Of deze woning de prijs waard is, hangt af van wat je zoekt en wat je bereid bent te betalen voor de ligging en het woonoppervlak.
Wat zegt het energielabel D over deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het betekent dat de woning niet een zeer zuinig label heeft, maar ook niet het minst zuinige. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een woning met een zuiniger label, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat of welke isolatie er precies aanwezig is. De makelaar vermeldt geen isolatiegegevens in de advertentie.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vier kamers. Het woonoppervlak is 104 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De advertentie geeft geen verdere details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers. Die informatie staat niet in de advertentie, dus je zult zelf moeten beoordelen of de indeling past bij wat je zoekt.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1958, vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 85% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit zijn feitelijke gegevens, geen oordeel over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De Lidl ligt op 136 meter, de Dirk op 772 meter. De huisartsenpraktijk DuinCoepel zit op 441 meter en de apotheek op 134 meter. Voor kinderen is de Julianaschool Rijnsburg op 1,6 kilometer, het voortgezet onderwijs op 0,7 kilometer. De bushalte Katwijk, Gemeentehuis is op 292 meter met lijnen 30, 31, 90, 385, 400 en 401. Het treinstation Voorhout ligt op 5,7 kilometer.
Hoe is de buurt Overduin om in te wonen?
Overduin telt ongeveer 1.700 inwoners. Bewoners van de wijk Katwijk aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel leuk hele aardige mensen en een leuke plek." Een ander noemt het "een prachtige woonplek" en waardeert de nabijheid van strand en winkelcentrum. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt alleen het aantal kamers en het woonoppervlak. Details over de indeling, buitenruimte, installaties of isolatie ontbreken. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen deze informatie niet te publiceren. Wat er precies aan de woning is, staat niet in de advertentie.
