Koestal, Katwijk
Bekijk buurtDeze maisonnette aan de Prinses Margrietlaan 74 ligt in de buurt Koestal, een rustige woonwijk in Katwijk aan den Rijn. Met een vraagprijs van € 419.000 zit deze woning qua prijs iets boven het gemiddelde van de appartementen in Katwijk, maar daar krijg je wel een ruime woning met vijf kamers voor terug.
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een maisonnette op de tweede woonlaag met een inhoud van 306 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. De woning is in 1955 gebouwd en heeft energielabel C. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is € 200 per maand. Er is een balkon aanwezig.
Koestal telt ruim 1.500 inwoners en is een relatief rustige buurt. Bewoners van de wijk Katwijk aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en veilig, we hebben veel groen een goede supermarkt veilige buurt rustige buurt meer winkels in de buurt zoals in Valkenburg en rijnsburg." Een ander noemt het "Prettig, goed, rustig veel groen supermarkt in de buurt." De buurt Koestal heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.514, wat duidt op een sterk stedelijke omgeving.
De Lidl ligt op twee straten verder, op zo'n 200 meter, en de Coop is op ongeveer 800 meter. De Julianaschool Rijnsburg is op 1,4 km afstand, en het Teylingen College op 1,5 km. Huisartsenpraktijk DuinCoepel zit op 700 meter, en de apotheek op 300 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Katwijk, Cleijn Duin op 468 meter, met buslijnen 30, 31, 90 en 385. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 5,7 km. De gemeente Katwijk heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Meer Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Prinses Margrietlaan 74, Katwijk (Zh)
De vraagprijs is € 419.000. In de buurt Koestal staan momenteel twee appartementen te koop met een gemiddelde prijs van € 432.000. De prijs per vierkante meter is hier € 4.505, terwijl het buurtgemiddelde € 4.769 per m² is. De woning is dus iets goedkoper per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt.
Het is een maisonnette op de tweede woonlaag met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 306 m³ en is verdeeld over twee woonlagen. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een cv-ketel.
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op het bouwjaar (1955) en het feit dat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Op loopafstand vind je een Lidl (198 m) en een Coop (802 m). De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk DuinCoepel op 689 m, en de apotheek op 311 m. Er zijn diverse scholen in de omgeving, waaronder de Julianaschool Rijnsburg op 1,4 km. De bushaltes Katwijk, Cleijn Duin en Katwijk, Gemeentehuis liggen op respectievelijk 468 en 494 meter, met lijnen 30, 31, 90 en 385.
Koestal is een rustige buurt met veel groen, volgens bewoners van de wijk Katwijk aan den Rijn. Zij geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Goed en veilig, we hebben veel groen een goede supermarkt veilige buurt rustige buurt meer winkels in de buurt zoals in Valkenburg en rijnsburg." Een ander noemt het "Prettig, goed, rustig veel groen supermarkt in de buurt."
Zo ervaren bewoners hun buurt
Wonen
Goede scholen maar niet heel veilig.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €432.000 | €432.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.769 | – |
| Huurprijs | €1.700 p/m | €1.700 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
onveilig de hele dag geblaf van honden
We hebben veel groen een goede supermarkt veilige buurt rustige buurt meer winkels in de buurt zoals in Valkenburg en rijnsburg.
Goed, rustig veel groen supermarkt in de buurt
Mijn ervaring is dat je de mensen uit de buurt bijna allemaal spreekt en iedereen erg aardig is. Soms zijn er hangjongeren maar meestal is het rustig. Er is groen maar het kan altijd meer! Er zijn veel rijtjeshuizen waardoor er veel plek is maar ook een aantal grote huizen waar eigenlijk heel veel meer huizen gebouwd hadden kunnen worden. Er zijn verschillende scholen waar je uit kan kiezen dus dat is goed!
Veilig supermarkt in de buurt veel groen geen last van dieven
Het is een rustige buurt en groen met een supermarkt en een bakker in de buurt .
Meestal gezellig maar soms voelt het gevaar ofzo. Over het algemeen helemaal toppie
Elke paar maanden gebeurd er weer iets heftigs. Er word veel drugs gebruikt in de buurt, vooral door jongeren.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €802.000 | €754.276 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.703 | – |
| Huurprijs | €1.335 p/m | €1.335 p/m |
| Huur per m² | €49 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
onveilig de hele dag geblaf van honden
Westerhaghe is een charmante en levendige plaats met een rijke geschiedenis en een sterk gevoel van gemeenschap. Gelegen in de gemeente Katwijk, vlak bij de duinen en de kust, combineert het beste van rust en bereikbaarheid. De buurt straalt een dorpse sfeer uit, waar mensen elkaar kennen en het leven nog net iets langzamer gaat. Wat mijn buurt bijzonder maakt, is de mix van historische charme en moderne voorzieningen. Het centrum is gezellig en overzichtelijk, met lokale winkels, en gezellige eetgelegenheden. De ligging is bovendien ideaal: steden als Leiden en Den Haag zijn binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van de rust en ruimte van een kleinere gemeenschap. De Bollenstreek ligt om de hoek, waardoor het in het voorjaar extra bijzonder is met met al die kleurrijke velden in bloei. Kortom, het is een fijne, veilige en warme buurt waar traditie en vooruitgang hand in hand gaan.
Gezellig gemoedelijk en ontspannen
We hebben veel groen een goede supermarkt veilige buurt rustige buurt meer winkels in de buurt zoals in Valkenburg en rijnsburg.
De buurt is heel divers allerlei mensen uit alle landen die in Katwijk ooit samen zijn gebracht. Het is nr 1 een zeer veilige buurt ik had mijn autoraam vergeten dicht te doen heeft de hele nacht open gestaan en echt er was niets gebeurd, Welk raam ik ook uitkijkt overal groen,De diversiteit aan vogels enorm. Ik kijk op de rijn omgeven door groen en vooral op de zomerdag heel wat bootjes en picknick plaatsen sommige moet je zelf maken maar er staan ook genoeg bankjes. Ik had altijd gezegd dat ik er nooit zou willen wonen, Mijn man vond dit plekje erop geschreven en binnen een maand hadden we de zekerheid dat we hier mochten wonen GEWELDIG,
Goed, rustig veel groen supermarkt in de buurt
Onze flat is mooi opgezet een veilig gevoel,mooi uitzicht over de rijn mensen die altijd voorbij fietsen bootjes die aanmeren en allerlei culturen en mensen in allerlei kleuren jong en oud. Winkels in de buurt praatjes met buren en ook behulpzaam met elkaar heel mooi. Ons huis is voorzien van een breed balkon wat twee kamers beslaat dus vrij veel buitenruimte. Soms is de vuilcontainer vol en gebeurd het wel eens dat er toch een zak staat maar dat zal overal voorkomen.en doordat er veel bootjes aanmeren en weer weg varen heb je aan de waterkant daar vaak vuil van.
Gezellig behulpzaam en vriendelijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €642.826 | €610.290 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.242 | – |
| Huurprijs | €1.920 p/m | €1.905 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Prinses Margrietlaan 74, Katwijk (Zh)
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
-f869f994.webp)
