Willem Dreesstraat 14
Centrum, Ridderkerk
Bekijk buurtEen appartement aan het park in het centrum van Ridderkerk
Dit appartement uit 2016 ligt aan een rustige weg, pal naast een park en midden in het centrum van Ridderkerk. Met een vraagprijs van €550.000 zit je hiermee aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere appartementen in Ridderkerk. De woning is recent gebouwd en dat zie je terug in het energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 1e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom, maar er is wel een VvE-bijdrage van €145,58 per maand. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 98 m² op, terwijl de BAG-registratie 102 m² vermeldt.
Centrum, een levendige buurt
Met ruim 4.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel verschillende leeftijden wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "een goede buurt", terwijl een ander klaagt over overlast van hangjongeren. Op basis van drie beoordelingen is dat beeld niet heel representatief, maar het geeft wel een eerste indruk van de sfeer in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk of Albert Heijn, beide op een paar minuten lopen. Ook de Jumbo zit om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Rehobothschool en de Dr. Schaepmanschool. De huisarts en apotheek zitten op loopafstand. De bushalte Koningsplein is naast de deur en wordt bediend door lijnen 143, 144, 608, 609 en 610. Het dichtstbijzijnde treinstation is Barendrecht, op ruim 3,5 kilometer afstand. De gemeente Ridderkerk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €484.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €324.000 naar €484.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB, boven de norm, maar vliegverkeer zit eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ver-Huis Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem Dreesstraat 14, Ridderkerk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €550.000. Dat is 24% boven de gemiddelde vraagprijs van €445.224 in de buurt. Ook ligt de prijs per vierkante meter met €5.612 ruim boven het buurtgemiddelde van €4.469. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €484.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €324.000 naar €484.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk, Albert Heijn en Jumbo. Ook zijn er meerdere basisscholen, zoals de Rehobothschool en de Dr. Schaepmanschool. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 550 en 600 meter. De bushalte Koningsplein is op 74 meter en wordt bediend door lijnen 143, 144, 608, 609 en 610.
Hoe is de buurt Centrum in Ridderkerk?
De buurt heeft ruim 4.800 inwoners en is redelijk gemêleerd qua leeftijd. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88, maar dat is op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt", terwijl een ander klaagt over hangjongeren.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Is er een VvE en wat is de bijdrage?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage is €145,58. Dit is een vast bedrag dat je naast de hypotheek moet rekenen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Koningsplein ligt op 74 meter en wordt bediend door lijnen 143, 144, 608, 609 en 610. Het dichtstbijzijnde treinstation is Barendrecht, op ongeveer 3,8 kilometer afstand.
Wat is de ligging van het appartement?
Het appartement ligt aan een rustige weg, aan een park en in het centrum van Ridderkerk. Dat betekent dat je dicht bij winkels en voorzieningen zit, maar ook groen in de buurt hebt.
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heel veel refo’s. Wordt gwn nagekeken als ik in een broek loop. En op het dorp zelf lopen juist weer heel veel hangjongeren ens
Al 41 jaar bezig om de hal en het trappen huis van mijn flat nog enigsinds hygiënisch te houden,met geen medewerking van de medebewoners en tevens ook niet van het woning bedrijf nu bijna 73 jaar en moe van het strijden,snak naar een oplossing,wil de jaren die ik nog heb zo graag met woongenot door brengen………
Goede buurt kees
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €445.224 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.469 | – |
| Huurprijs | €2.150 p/m | €2.150 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heel veel refo’s. Wordt gwn nagekeken als ik in een broek loop. En op het dorp zelf lopen juist weer heel veel hangjongeren ens
Al 41 jaar bezig om de hal en het trappen huis van mijn flat nog enigsinds hygiënisch te houden,met geen medewerking van de medebewoners en tevens ook niet van het woning bedrijf nu bijna 73 jaar en moe van het strijden,snak naar een oplossing,wil de jaren die ik nog heb zo graag met woongenot door brengen………
Goede buurt kees
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €445.224 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.469 | – |
| Huurprijs | €2.150 p/m | €2.150 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Ridderkerk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heel veel refo’s. Wordt gwn nagekeken als ik in een broek loop. En op het dorp zelf lopen juist weer heel veel hangjongeren ens
Onze woningbouw doet eigenlijk niets om de buurt aantrekkelijker te maken Als voorbeeld waar ik woon ,de 4 jaargetijden de. Lente gild om aantrekkelijker te proberen te krijgen. Heb dit geprobeerd met de woningbouw praten maar gemiste kans.Jammer.
Geen activiteiten voor volwassen. En zeker de woningbouw vereniging Wooncompas doen helemaal niks voorl in ons geval ,in ons complex waar veel bejaarden wonen Jammer.
Voor mij voelt Slikkerveer als een rustige en groene plek met een dorpse sfeer, waar het fijn wonen is, al merk ik wel dat het niet altijd even makkelijk bereikbaar is vanuit Rotterdam doordat er geen directe treinverbinding is.
Mijn ervaring met de buurt is goed de mensen in de buurt zijn erg behulpzaam mensen vinden het niet erg om elkaar te helpen ook worden de oudere mensen geholpen in de buurt oa met de kliko aan de straat zetten en weer ophalen of een boodschapje voor ze doen ook is het veilig om in deze buurt te wonen de groenvoorziening zou wel iets beter kunnen met wat meer kleur maar word wel bijgehouden tegen over de buurt staat een basisschool en je kan de buurt erg goed bereiken ook zijn de winkels makkelijk te bereiken lopend of op de fiets i, woon hier ruim 25 jaar met heel veel plezier
Al 41 jaar bezig om de hal en het trappen huis van mijn flat nog enigsinds hygiënisch te houden,met geen medewerking van de medebewoners en tevens ook niet van het woning bedrijf nu bijna 73 jaar en moe van het strijden,snak naar een oplossing,wil de jaren die ik nog heb zo graag met woongenot door brengen………
Helemaal prima
Goede buurt kees
Statistieken van Ridderkerk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €516.687 | €435.260 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.331 | – |
| Huurprijs | €1.953 p/m | €1.953 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Willem Dreesstraat 14, Ridderkerk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
