Willem Kloosstraat 38
Zuiderpark, Terneuzen
BuurtEen appartement in Zuiderpark, Terneuzen
Deze portiekflat aan de Willem Kloosstraat ligt in Zuiderpark, een buurt met bijna 2.000 inwoners. Met een vraagprijs van €325.000 is de prijs volgens de berekening scherp. Het is een appartement uit 2018 met energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder Moovs Makelaars & Taxateurs. Vergelijk je dit met andere appartementen in Terneuzen, dan valt de prijs per vierkante meter op.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 200 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en vloerverwarming door de hele woning, plus een c.v.-ketel. Bij de woning hoort een parkeerplaats. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 78 vierkante meter, terwijl de makelaar 77 vierkante meter opgeeft.
Leven in Zuiderpark
Met ruim 1.900 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een buurt met een eigen karakter. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, gebaseerd op 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". De buurt Zuiderpark heeft een woningvoorraad van bijna 1.000 woningen, waarvan 57% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 700 meter of de Albert Heijn op 750 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is het Lodewijk College op 400 meter en basisschool De Oude Vaart op 550 meter. De huisarts zit op 800 meter en de apotheek op 830 meter. De bushalte Terneuzen, G.Gezellestraat is op 180 meter met lijnen 20, 601, 607 en 660. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kapelle-Biezelinge op 19 kilometer. De gemeente Terneuzen heeft verder een ziekenhuis op 2,3 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €324.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €248.000 naar €324.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleibodem en een postcodegebied waar 91% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Moovs Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem Kloosstraat 38, Terneuzen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €324.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €248.000 naar €324.000. De prijs per vierkante meter is €4.221, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 200 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en vloerverwarming door de hele woning, plus een c.v.-ketel. Bij de woning hoort een parkeerplaats. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 78 vierkante meter, terwijl de makelaar 77 vierkante meter opgeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 91% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, niet een oordeel over deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 700 meter en de Albert Heijn op 750 meter. Voor onderwijs zijn er het Lodewijk College op 400 meter en basisschool De Oude Vaart op 550 meter. De huisarts zit op 800 meter en de apotheek op 830 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Terneuzen, G.Gezellestraat op 180 meter, met lijnen 20, 601, 607 en 660. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 19 kilometer.
Hoe is de buurt Zuiderpark?
Zuiderpark heeft bijna 2.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 14% is jonger dan 15 jaar en 23% is 65 jaar of ouder. De woningvoorraad bestaat uit bijna 1.000 woningen, waarvan 57% koopwoningen. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, gebaseerd op 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Het bouwjaar is 2018.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, volgens gegevens uit 2022. Dit is niet boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. De woning heeft dubbel glas volgens de makelaar, wat kan helpen bij het beperken van geluid van buiten.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dit gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze specifieke woning. Het zijn indicaties op gebiedsniveau.
