Leyenburg, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan de Wognumstraat 100 in Leyenburg heeft een oppervlakte van 66 m² en een energielabel G, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoog zijn. Het bouwjaar 1950 geeft het een klassieke uitstraling. Met een vraagprijs van €275.000 is dit een relatief scherpe optie vergeleken met andere appartementen in Den Haag.
Leyenburg is een oude wijk met jaren 40-woningen, waar bewoners de gezelligheid en het dorpsgevoel waarderen. Een bewoner zegt: "Een leuke multiculturele buurt, een stukje dorp in een stad." Wel wordt parkeren als een groot probleem ervaren. De buurt heeft een gemiddelde score van 7,44 op basis van acht beoordelingen. CBS-cijfers laten zien dat er veel eenpersoonshuishoudens zijn, wat past bij het stedelijke karakter van de buurt Leyenburg.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn en Jumbo, beide op een paar minuten lopen. Basisscholen zoals De Hofvilla en de Pieter van der Plas School zijn op loopafstand, al liggen ze wat verder weg. Het Zuiderpark is om de hoek. De gemeente Den Haag biedt verder goede OV-verbindingen, al is het treinstation op 3,7 km afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schieland Borsboom NVM Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Wognumstraat 100, 'S-Gravenhage
Goed · 8 bewoners
Een oude wijk, jaren 40 vorige eeuw. Helaas is in de Soesterbergstraat vele jaren geleden een flat gebouwd, die totaal niet in de buurt past. Door verkamering is de wijk er niet beter op geworden. Het parkeren is een groot probleem Wel lekker dicht bij het Zuiderpark
Oudere huizen die wel wat onderhoud kunnen gebruiken. Parkeerdruk is groot. Gezellige winkelcentra, goede voorzieningen OV.
Natuurlijk zijn er altijd een paar mensen die het niet nauw nemen met het vuilnis op de juiste manier aan te bieden. Maar over het algemeen is onze buurt een leuke gezellige buurt. We kennen onze directe buren en helpen elkaar als het lukt. We hebben samen een buurtapp waar we onze problemen kunnen delen met elkaar. En elkaar kunnen waarschuwen voor dieven of zwervers. Ik ben blij met mijn wijk.
Ik woon in het fnp en daar besteden we veel aan het gezellig en schoon houden. Maar buiten ons wijkje is het een asociale bende. Huisraad wordt gewoon op straat gezet. Altijd knalvuurwerk. Samenscholingen, al dan niet met lachgas etc
Ik vind mijn buurt het meest rustige en schone buurt in heel Den Haag. Overal in andere buurten vind je vuil op de straten, mensen die niet kunnen gedragen, rijverkeer is een grote grap, maar in Leyenburg is het helemaal anders. Het is hier schoon, stil, rustig, mensen gedragen hier prima, er zijn weinig files, en vooral geen domme mensen die op de fietspaden met gevaarslichten staan.
Het is een gezellige buurt , helaas gebeuren der alleen wel veel vervelende dingen.
Gegevens uit Leyenburg
Gegevens uit Leyenburg
81 binnen 5 km
6 binnen 5 km
Over Wognumstraat 100, 'S-Gravenhage
De woning aan Wognumstraat 100 in 'S-Gravenhage heeft energielabel G.
De vraagprijs van €275.000 ligt onder de mediaanprijs van €295.000 voor koopwoningen in Leyenburg. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.928, terwijl dit appartement uitkomt op €4.167 per m². Dat is iets hoger dan gemiddeld, maar de prijs is nog steeds marktconform gezien de oppervlakte en het energielabel.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de stookkosten hoog zullen zijn, vooral in de winter. In de buurt heeft 38,5% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1950.
Bewoners geven aan dat parkeren een groot probleem is in Leyenburg. De parkeerdruk is hoog, vooral door verkamering. Het is aan te raden om te kijken of er een parkeervergunning nodig is en wat de wachttijden zijn. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid van 5.977, wat bijdraagt aan de drukte.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (157 m) en Jumbo (170 m). Ook zijn er basisscholen, kinderdagverblijven en huisartsenpraktijken in de buurt. Het Zuiderpark ligt op 400 m afstand. Het treinstation is wel 3,7 km verderop, dus voor OV ben je aangewezen op bus of tram.
In de buurt zijn in totaal 986 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Bewoners noemen in reviews dat er een buurtapp is om elkaar te waarschuwen voor dieven of zwervers. Over het algemeen wordt de buurt als gezellig en multicultureel omschreven, met een gemiddelde score van 7,44.
In Leyenburg stonden verkochte woningen gemiddeld 54 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Het aantal beschikbare koopwoningen is 34, terwijl er 141 zijn verkocht in de afgelopen periode. De vraag lijkt dus groter dan het aanbod.
6 woningen in de buurt Leyenburg
