Verkocht onder voorbehoud
Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Zalmstraat 79 ligt in de levendige Stadsdriehoek, vlak bij de Oude Haven. Het is een nieuwbouwappartement uit 2019 met energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. Met 73 vierkante meter woonoppervlak is het ruim opgezet. De huurprijs van €1.455 per maand is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Stadsdriehoek is een dichtbevolkt stadsdeel met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het een fijne plek om te wonen. Een andere bewoner geeft aan dat de buurt over het algemeen een aangename leefomgeving biedt, met vriendelijke mensen en goede voorzieningen. Wel wordt er opgemerkt dat er soms overlast is van zwervers en drugshandel rondom een koffieshop. De buurt heeft een hoge bebouwingsdichtheid en is zeer stedelijk.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek, op twee straten verder. Ook zijn er twee SPAR-supermarkten op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Openbare Basisschool Het Landje en de Rotterdamse Schoolvereniging, beide op loopafstand. Het Erasmiaans Gymnasium is tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder tal van voorzieningen in de omgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vesteda aangeboden.
Details van deze woning
Zalmstraat 79, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
92 binnen 5 km
206 binnen 5 km
Over Zalmstraat 79, Rotterdam
De woning aan Zalmstraat 79 in Rotterdam heeft energielabel A.
Ja, de huurprijs van €1.455 ligt 36% onder het buurtgemiddelde van €2.273. Het is daarmee aan de lage kant voor een appartement van 73 m² met energielabel A in de Stadsdriehoek. De gemiddelde huurprijs per vierkante meter in de buurt is €26,33, wat neerkomt op circa €1.922 voor dit oppervlak. Dit appartement is dus relatief voordelig.
De woning ligt in het centrum van Rotterdam, op 1 km van het treinstation. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 7013 adressen per km².
Het is een appartement uit 2019, dus relatief nieuw. Het energielabel A betekent dat het goed geïsoleerd is en lage energiekosten heeft. De woning heeft 73 m² woonoppervlak. Details over kamers, balkon of tuin zijn niet bekend.
De Stadsdriehoek is een levendige, dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Bewoners waarderen de locatie en voorzieningen, maar er zijn ook klachten over overlast van drugsdealers en zwervers, met name rond een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. De gemiddelde beoordeling is 7,17 uit 7 reviews.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 262 m, SPAR op 672 m en nog een SPAR op 689 m. Basisscholen zoals Openbare Basisschool Het Landje (441 m) en Rotterdamse Schoolvereniging (474 m) zijn dichtbij. Het Erasmiaans Gymnasium (voortgezet onderwijs) ligt op 956 m.
In de buurt staan 99 huurwoningen te huur, met een gemiddelde prijs van €2.273 en een mediaan van €2.200. De prijzen variëren van €1.050 tot €8.750. De gemiddelde oppervlakte is 93 m². Dit appartement is met €1.455 aanzienlijk goedkoper dan het gemiddelde.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
