Zandsteeg 27
Mook, Mook en Middelaar
BuurtEen appartement aan de bosrand in Mook
Dit appartement aan de Zandsteeg 27 ligt in Mook, een dorp waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 9,1 geven. Met een vraagprijs van €475.000 zit dit appartement 29% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €666.222 ligt. Het is daarmee scherp geprijsd voor een woning in deze omgeving. Vergelijk je het met andere appartementen in Mook en Middelaar, dan zie je dat dit aanbod qua prijs gunstig afsteekt.
De woning zelf
Dit appartement uit 2009 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd via blokverwarming. Je hebt een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een vrij uitzicht. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 92 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft.
Mook: een dorp met karakter
Met bijna 3.000 inwoners en relatief veel 65-plussers (28%) is Mook een rustige woonkern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,14; een van hen zegt: "Goede dorpsgemeenschap." De woningvoorraad bestaat voor 81% uit eengezinswoningen, en 68% is koop. Het aantal misdrijven ligt op 72 per jaar, wat neerkomt op een laag cijfer voor deze omvang. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat past bij een dorpse sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 529 meter, of bij SPAR op 1,4 kilometer. Basisschool de Maaskei ligt op 523 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Merletcollege Cuijk op 2 kilometer. De huisarts zit in Medisch Centrum Mook op 409 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is in Cuijk op 3 kilometer. Buslijn 383 stopt bij Mook, Begraafplaats op 318 meter, en het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Mook en Middelaar biedt zo voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €383.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 24% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €249.000 naar €383.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Homan Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zandsteeg 27, Mook
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de buurt?
De vraagprijs van €475.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €666.222 is. De mediaanprijs in de buurt is €498.000. Dit appartement is daarmee relatief scherp geprijsd, zeker gezien de oppervlakte van 92 m². Het is wel belangrijk om te weten dat de vraagprijs 24% boven de WOZ-waarde ligt, die €383.000 bedraagt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Dit appartement uit 2009 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 92 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. Verder is er een parkeerplaats in de parkeerkelder.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €383.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 24% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €249.000 naar €383.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 529 meter, en de SPAR op 1,4 kilometer. Basisschool de Maaskei is op 523 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Merletcollege Cuijk op 2 kilometer. De huisarts zit in Medisch Centrum Mook op 409 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Cuijk op 3 kilometer. Buslijn 383 stopt op 318 meter, en het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Mook?
Mook heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,14; een van hen zegt: "Goede dorpsgemeenschap." De woningvoorraad bestaat voor 81% uit eengezinswoningen, en 68% is koop. Het aantal misdrijven ligt op 72 per jaar. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas. De verwarming gaat via blokverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel lagere energiekosten verwachten dan bij minder zuinige labels.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €349 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. De hoogte van de bijdrage kan in de toekomst wijzigen.
Is er een parkeergelegenheid bij dit appartement?
Ja, er is een parkeerplaats in de parkeerkelder. Daarnaast is er een balkon aanwezig. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een vrij uitzicht. De ligging wordt omschreven als aan de bosrand, beschut, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment zijn er 9 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €666.222, en de mediaanprijs is €498.000. De prijzen variëren van €315.000 tot €1.795.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.110. Dit appartement ligt met €5.163 per m² boven dat gemiddelde.
